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erste Wohnung von Mind Map: erste Wohnung

1. Unterhaltung

1.1. Kauf von Möbeln

1.1.1. Einrichtung

1.1.2. Putzen

1.1.3. ersetzen

1.2. Ausstattung (Geschirr, Geräte)

2. Versicherungen

2.1. Hausratversicherung

2.1.1. gegen Feuer, Wasser, Glasbruch, Einbruch

2.1.2. Beschädigung der beweglichen Sachen

2.2. Privathaftpflicht

2.2.1. Schäden gegenüber Drittpersonen

2.3. Mietkaution

2.3.1. Bezahlung von max. 3 Monatsmieten auf Konto für Schäden bei Wohnung verursacht durch Mieter

3. Mietvertrag, Mietrecht

3.1. Handlungsfähigkeit

3.1.1. Volljährigkeit

3.1.2. Urteilsfähigkeit

3.2. Vertragsparteien

3.2.1. Vermieter

3.2.2. Mieter

3.2.3. evtl. Mieter OR, Art. 262

3.3. Mietvertrag: formfrei (auch mündlich)

3.4. gesetzlich geregelt im OR

3.5. Rechte und Pflichten

3.5.1. Mieter

3.5.1.1. Zahlung Miete / Nebenkosten Art. 257 OR

3.5.1.2. Mietkaution Art. 257e OR

3.5.1.3. Sorgfalt und Rücksichtsnahme Art. 257f OR

3.5.1.4. Mängel melden Art. 257g OR

3.5.1.5. Reparatur und Besichtigung dulden Art. 257h OR

3.5.1.6. kleinere Mängel (CHF 150-200) selbst bezahlen (Art. 259 OR)

3.5.2. Vermieter

3.5.2.1. Übergabe der Mietsache Art. 256 / 258 OR

3.5.2.2. Instandhaltung Art. 259a OR

3.5.2.3. Auskunftspflicht (z.B Mietzins Vormieter) Art. 256a OR

3.5.2.4. grössere Mängel (über CHF 200) Art. 259a OR

3.6. Kündigung

3.6.1. befristete Mietverträge Art. 266 OR

3.6.1.1. endet mit abgemachtem Datum im Mietvertrag (ohne Kündigung)

3.6.2. unbefristete Mietverträge Art. 266a OR

3.6.2.1. ordentliche Kündigung Art. 266a-266f OR

3.6.2.1.1. Kündigung notwendig

3.6.2.1.2. Kündigung durch Mieter

3.6.2.1.3. Kündigung durch Vermieter

3.6.2.2. ausserordentliche Kündigung Art. 266g-266k OR

3.6.2.2.1. Fristen verlieren Bedeutung (Fristlose Kündigung) -> Zahlungsverzug -> Verletzung der Sorgfaltspflicht

4. Suche

4.1. Inserate durchsehen

4.1.1. Grösse der Wohnung

4.1.2. Kosten

4.1.3. Ort / Lage der Wohnung

4.1.4. Ausstattung

4.1.5. Parkmöglichkeiten

4.2. Besichtigungen der Wohnungen

4.2.1. Zustand der Wohnung

4.2.2. Ausstattung der Wohnung

4.2.3. Termin mit Vermieter

4.2.4. evtl. Verhandlungen mit Vermieter

4.2.5. Entscheidung