Offene und geschlossene Immobilienfonds

1. Risiko

1.1. Geschlossene: einzelne Ausfälle haben hohen Einfluss auf Rendite

1.2. Offene: keine attraktiven Immobilien vorhanden

1.2.1. niedrig verzinste Anlagen senken Rendite

2. Flexibilität

2.1. Offene: Kündigungsfrist 12 Monate

2.2. Geschlossene: Anlagendauer von 10-20 Jahren

3. Renditen

3.1. Offene: Rund 2-2,5% p.a

3.2. Geschlossene: Rund 3,5-4% p.a

4. Beteiligungshöhen

4.1. Offene: meist ab 50€ möglich

4.2. Geschlossene: i.d.R. ab 10.000€

5. Anlagestrategien

5.1. Offene: breiterer Anlegerkreis

5.1.1. Diversifizierung (Beteiligung an mehreren Objekten)

5.2. Geschlossene: unternehmerischer Beteiligungscharakter

5.2.1. Beteiligung an wenigen Objekten

6. Unterschiede zu anderen Investments

6.1. Beteiligung an mehreren Objekten

6.2. Kein Verwaltungsaufwand

6.3. Kein Direktinvestment nötig

6.3.1. geringere Einlagen