Inwiefern ist die Kapitalanlage in Immobilien eine Chance oder ein Risiko?

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Inwiefern ist die Kapitalanlage in Immobilien eine Chance oder ein Risiko? von Mind Map: Inwiefern ist die Kapitalanlage in Immobilien eine Chance oder ein Risiko?

1. Wertentwicklung

1.1. Historisch

1.1.1. (Auswirkung Corona)

1.1.2. Einfluss Zinspolitik

1.2. Ausblick in die Zukunft

2. laufende Kosten

2.1. Zinszahlungen

2.1.1. steuerliche Absetzbarkeit

2.2. Instandhaltungskosten

2.2.1. steuerliche Absetzbarkeit

2.3. Hausverwalter

2.4. Versicherungen

3. Gewinn

3.1. Miete

3.1.1. Mietpreisbremse

3.2. Wertentwicklung

3.2.1. Steuerfrei nach 10 Jahren o. 3 KJ Eigennutzung

4. Kaufnebenkosten

4.1. (Makler Courtage)

4.1.1. vor und nach dem neuen Gesetz Dez 2020

4.2. Grunderwerbsteuer

4.3. Notarkosten

4.4. Grundbuchkosten

5. Risiken

5.1. Wertverlust

5.1.1. Standortfaktoren

5.1.2. Schäden

5.1.3. Angebot u. Nachfrage

5.2. Umwelteinflüsse

5.2.1. Feuer

5.2.2. Wasser

5.2.3. Sturm

5.3. Mietausfallrisiko

5.3.1. Mietnomaden

5.3.2. keine Mieter

5.4. Klumpenrisiko