1. Unternehmen / Produkt
1.1. Geschäftsmodell
1.1.1. Bauprojektentwickler
1.1.2. kaufen bestehende Immobilien
1.1.2.1. Betreiber Immobilien
1.1.3. eingeteilt in einheiten.
1.1.4. Einheiten werden verkauft
1.1.5. My Care+ Netzwerk
1.1.5.1. sichern in einem von 300 Heimen einen Platz
1.1.5.1.1. größtes Netzwerk von Heimen
1.1.6. Versicherung auch Ohne betreiber gibts Kohle
1.2. Endergebnis für Kunden
1.2.1. Du sorgst für Mama und Papa vor
1.2.2. Stressfreie Investition
1.2.3. Hat sein Geld angelegt und es arbeitet für ihn = er muss kein Depot verwalten etc.
1.2.4. Fühlt sich wie ein Immobilien-Investor
1.2.5. Kann im Freundeskreis erzählen, dass er Immobilien hat
1.2.6. Schützt seine Familie vor Streit und finanziellen Notlagen im Pflegefall = hat Ruhe mit diesem ungemütlichen Thema
1.2.7. Hat einen klaren Gegenwert zu seinem Investment, der er anfassen kann und sieht, Grundbuch bekommt etc. (im Gegensatz zu nem unsichtbaren Depot)
1.3. Vorteile
1.3.1. nur gute Betreiber, die nicht (voraussichtlich) insolvent gehen
1.3.2. MyCare+ Netzwerk
1.3.3. Insolvenz-Versicherung
1.3.4. Immobilien-Verwaltung direkt aus unserem Hause
1.3.5. Klassisches Investment = Betongold, weil Immobilienpreise schon immer gestiegen sind
1.3.6. Bestandsimmobilie = keine Wartezeit auf Vermietung, sondern direkt im nächsten Monat ist die Miete da (bei Neubau dauert das auch schon mal 6-16 Monate nach Kauf)
1.4. Kompetenz
1.4.1. Bauprojektfinanzierung
1.4.2. Finanzanlageberatung
1.4.3. Immobilienmarkt
1.4.4. Rendite und Geldanlage
1.4.5. Teileigentum
1.4.6. Hausverwaltung
1.4.7. Pflege
1.4.8. Wohnen und Leben im Alter
1.5. Was loben Kunden?
1.5.1. Zuverlässigkeit
1.5.2. Freundlichkeit
1.5.3. Überblick über alle Unterlagen und Schritt
1.5.4. Hochwertige Marketing-Materialien
1.5.5. Nahbarkeit
1.5.6. Spontanität für Besichtigungen und Termine
1.5.7. Rundum Paket
1.6. Markenversprechen
1.6.1. nachhaltige, soziale Investitionen, die dein Geld sicher anlegen und wachsen lassen und du dabei für dich und deine Familie vorsorgst, ohne von großen Schwankungen am Kapitalmarkt betroffen zu sein
1.7. Countable Assets
1.7.1. Relevante Zahlen
1.7.1.1. Jahre Erfahrung
1.7.1.1.1. 50+ Jahre Branchen-Erfahrung
1.7.1.2. Standorte (Netzwerk)
1.7.1.2.1. Über 300 Pflegeheime im Netzwerk
1.7.1.3. Verkaufte Wohneinheiten
1.7.1.3.1. X
1.7.1.4. Portfoliowert
1.7.1.4.1. X
1.7.1.5. Welche Zahlen wollen wir zeigen?
1.8. Ablauf der Dienstleistung
1.8.1. Quali Call, in dem Wünsche und Kapital festgestellt werden
1.8.2. Beratung, worein am besten investiert werden sollte bei unseren Projekten (alle unterschiedlich groß / modern, entsprechend unterschiedlich teuer)
1.8.3. Feststellung der finanzierbarkeit durch die Banken in unserem Netzwerk (gibt immer mal wieder besondere Konditionen bei unseren Banken z.B. für Mediziner oder kleinere Banken auf dem Land geben gute Zinsen raus etc.)
1.8.4. Finanzierungsvorschläge werden besprochen mit dem Kaufinteressenten
1.8.5. Bei Bestätigung füllt der Kunde mit uns das Notardatenblatt aus, um die Kaufverträge fertig zu machen
1.8.6. Finanzierung von der Bank wird konkret angefragt und eingeleitet
1.8.7. Notartermin
1.8.8. Kaufpreisfälligkeit (Geld wird überwiesen)
1.8.9. Grundbucheintragung und fiktive Übergabe an den Käufer (ihm gehört jetzt das Teileigentum der Immobilie)
1.8.10. Übergabe an unsere Hausverwaltung, die nun alles fortlaufend prüft.
1.8.11. Käufer bekommt eine monatliche Auswertung über Mieteinnahmen, Rücklagenbildung etc. zum Objekt; muss also nicht mal mehr zur Eigentümerversammlung, wenn er nicht will
2. Besonders wichtig
2.1. CTA
2.1.1. Expose
2.1.2. Besichtigung
2.1.3. Beratung
2.2. Erklärfilm
2.2.1. https://www.youtube.com/watch?v=GLyD5erjT14&t
3. Seiten
3.1. mindmap
4. Bildwelt
4.1. Fotos von Objekten
4.1.1. Innen
4.1.2. Aussen
4.2. Zielgruppe Zeigen
4.2.1. Erwachsene
4.2.1.1. mitte 30
4.2.1.2. Bildung
4.2.1.3. nicht Anzugträger
4.2.1.3.1. normale klamotten
4.2.2. Ältere Leute
5. CI
5.1. Farben
5.1.1. Dunkelblau #1C242E Gold #C49B49 Eierschalen weiß #F7F4ED Weiß #FFFFFF Rot (für Störer) #D1605C
5.2. Schriften
5.2.1. Headlines Inria Serif Bold Untertitel Inria Serif Regular Copy in Poppins Bold Zitate in Poppins Regular italic Subtext in Poppins Regular
5.3. Elemente
5.3.1. Icons von Take Care
6. Inspiration
6.1. NICHT SO:
6.1.1. https://www.erl.de/
6.2. So schon eher:
6.2.1. https://carestone.com/
6.2.2. https://www.timospecht.de/ (Aufbau richtig cool, nur bisher haben wir alles in eckigen Formen, das soll auch so bleiben)
6.3. Super
6.3.1. https://praemium.de/ so ist sehr geil
7. Zielgruppe
7.1. Kapitalanleger ab Ende 30, die schon etwas Eigenkapital auf der Seite haben (ab 20-30k EK ist schon sehr einfach zu finanzieren, geht aber auch ohne)
7.2. Häufig Familien mit 1-2 kleinen Kindern
7.3. Ärzte, Mediziner und berufe die Geld haben, aber wenig Zeit
7.4. Menschen mit noch lebenden Eltern
7.5. Gebildete Leute, die sich mit Immobilien beschäfitgen
7.6. Oft Erstkäufer, die noch keine Immos haben
7.7. Wunsch: Mehr Zweit- oder Drittkäufer, die schon mehrere Objekte oder andere Anlageklassen (Aktien, ETF, Rohstoffe etc.) haben
8. Mitbewerber
8.1. Alle, die Bauprojekte von 0 an projektieren und verkaufen
8.2. Alle, die Bestandsobjekte sanieren und verkaufen
8.3. Alle, die Denkmalobjekte teilen und verkaufen
8.4. Konkrete Unternehmen
8.4.1. und noch viele weitere
8.4.2. Stonehedge Berlin
8.4.3. Deutschland Immobilien
8.4.4. ERL
8.4.5. Domicil
8.4.6. Carestone