Escolha de casa

1. Area

1.1. Texto: Area bruta e area util, distribuiçao dos espaços, planta de arquitetura

1.2. Texto: Analise de alterações arquitetonicas e impacto no licenciamento

2. Tipologia

2.1. Texto, Fotografias e desenho: Descodificação dos T e V, prédio, rustico, urbano, fração, andar, germinado, anexo, arrecadação, arrumos, box, garagem, parqueamento, logradouro, terraço

2.2. Texto: Propriedade horizontal, propriedade total, fração, permilagem, avos, lotes, propriedade indivisa

2.3. Avaliação: Escolha multipla

3. Preparar a visita

3.1. Texto: Conhecer ou visitar previamente a zona

3.2. Texto e Fotografias: Como identificar alguns problemas latentes

3.3. Avaliação: Elaborar uma check list com pontos de verificação previa

4. Acessibilidade

4.1. Texto: Opções de transporte existentes e quais são as mais valorizadas

4.2. Video: importância das vias de acesso, influencia da duração e condições da viagem.

4.3. Rampas, larguras dos corredores, portas e elevadores, acesso a idosos ou portadores de deficiencia.

4.4. Avaliação: Escolha multipla

5. Localização

5.1. Texto: localização bairros de prestigio enquanto fator de valorização.

5.2. Texto: Localização por proximidade de comercio, serviços, escolas, praia, transportes, etc...

5.3. Texto:Localização envolvente, distancia da urbe, vizinhança, exposição solar, caves, r/c, últimos andares e aguas furtadas.

5.4. Colaboração e discussao do tema em grupo

5.5. Avaliação: Questionário sobre a relevância para identificar os critérios mais importantes.

6. Financiamento

6.1. Video: opcões de financiamento

6.2. Componentes do financiamento (taxa de juro, spread, comissões, rendas, taxa de esforço).

6.3. Avaliação calculos

7. Custo / Investimento

7.1. Video: evolução do mercado imobiliario

7.2. Texto: Arrendamento vs Compra, novos usados e efeito da idade dos imoveis

7.3. Texto e video: Seguros, condominios, contratos, legislação aplicável

7.4. Avaliação: direitos, obrigações, vantagens e inconvenientes

8. Fatores de exclusão

8.1. Texto: Fatores que facilmente podem constituir critérios para abandonar uma opção.

8.2. Avaliação: Questionário sobre a relevância para identificar os critérios mais importantes.