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商談 par Mind Map: 商談

1. サイトデザイン

1.1. 使って長いですか?

1.1.1. 長い

1.1.1.1. デザインとか変えたりされたんですか

1.1.2. 普通

1.1.2.1. デザインとか変えたりされたんですか

1.1.3. 短い

1.2. スマートフォン対応してますか?

1.2.1. してる

1.2.1.1. さすがですね今スマホ一番検索多いですもんね

1.2.2. してない

1.2.2.1. 今スマホでみられる方が一番多いですが

1.2.2.1.1. スマホ対応したいですか

2. その他

2.1. 使いやすさ

2.1.1. 使いやすいですか?

2.1.2. 更新しやすいですか?

2.1.3. メンテナンスしやすいですか?

2.2. SSL対策

2.2.1. 御社のHPを拝見し気になったんですが

2.2.1.1. 保護されてない通信、安全でない通信

2.2.1.2. どうですか着目と化されてますか?

2.2.1.3. ここ調べる方の第一印象、信頼になると思います

3. コンバート

3.1. 使っている

3.1.1. 連動できる

3.1.1.1. 連動実績あります

3.1.1.1.1. 費用対効果良くしたい

3.1.1.1.2. 集客もっとほしい

3.1.1.1.3. デザイン変えたい

3.1.1.1.4. コスト抑えたい

3.1.1.2. システムに不満点ありますか?

3.1.1.2.1. ある

3.1.1.2.2. ない

3.1.2. 連動できない

3.1.2.1. システムに不満点ありますか?

3.2. 使っていない

3.2.1. 知ってる

3.2.1.1. 取り入れたい

3.2.1.1.1. みらいえ

3.2.1.1.2. いえらぶ

3.2.1.1.3. 三之助

3.2.1.1.4. キマルーム

3.2.1.2. 安い 人件費 比較(何をもって高いのか)

3.2.1.3. 入力担当がいなくなっても システムは残る

3.2.1.4. 取り入れたくない

3.2.1.4.1. ありがとうございました。

3.2.2. 知らない

3.2.2.1. 図で説明(書く、見せる)

3.2.2.1.1. いいね

3.2.2.1.2. いらない

3.3. わからない

3.3.1. 図を見せて説明

3.3.1.1. コンバートシステム

3.3.1.2. 物件管理システム

3.3.1.3. 物件一括入稿システム

3.3.1.4. 物件入稿システム

4. ご料金

4.1. HPのみ

4.1.1. 0円

4.1.2. 1万円

4.1.3. 2万円

4.1.4. 3万円

4.1.4.1. 高いと思いますか?

4.1.4.2. 賃貸25000

4.1.4.2.1. 安くなります

4.1.4.2.2. HP集客期待できます

4.1.4.2.3. 最新のデザインできます

4.1.4.3. 売買35000

4.1.4.3.1. 高くなる

4.1.5. 4万円

4.1.5.1. 高いと思いますか?

4.1.5.2. 賃貸25000

4.1.5.2.1. 安くなります

4.1.5.2.2. HP集客期待できます

4.1.5.2.3. 最新のデザインできます

4.1.5.3. 売買35000

4.1.6. 5万円

4.1.6.1. システム込みで同じくらいにもできますが

4.1.6.1.1. いいね

4.1.6.1.2. いらない

4.2. コンバートこみ

4.2.1. 3万円以下

4.2.1.1. 連動できる

4.2.1.1.1. 賃貸版 連動込み35000

4.2.1.1.2. 売買版 連動込み45000

4.2.1.2. 連動できない

4.2.1.2.1. お困りごとないですか?

4.2.2. 4万円

4.2.2.1. 連動できる

4.2.2.1.1. 賃貸版 連動込み35000

4.2.2.1.2. 売買版 連動込み45000

4.2.2.2. 連動できない

4.2.2.2.1. お困りごとないですか?

4.2.3. 5万円

4.2.4. 6万円

4.2.5. 7万円以上

4.3. 顧客管理込み

5. 集客

5.1. 普段の営業方法

5.1.1. ポータルサイト反響

5.1.1.1. SUUMOさん?

5.1.1.1.1. SUUMOさん一強ですか?

5.1.1.1.2. 何件くらい載せていますか?

5.1.1.2. ホームズさん?

5.1.1.2.1. 反響やっぱり多いですか?

5.1.1.2.2. 昨年広告費上がりましたよね?

5.1.1.3. アットホームさん?

5.1.1.3.1. 反響やっぱり多いですか?

5.1.2. 飛び込み

5.1.2.1. 駅が近くていいですよね

5.1.2.2. やはり成約率高いですか?

5.1.3. チラシ

5.1.3.1. どうですか?

5.1.3.2. 成約率どんな感じですか?

5.1.4. HP

5.1.4.1. 今のHPでの集客は何本くらいですか?

5.1.4.1.1. 0~1件

5.1.4.1.2. 2~4件

5.1.4.1.3. 5~10件

5.1.4.1.4. 11~15件

5.1.4.1.5. 15~20件

5.1.5. 現地販売会

5.2. どういうお客様が多い

5.2.1. 女性

5.2.1.1. 何か今対策取られてますか?

5.2.1.1.1. している

5.2.1.1.2. していない

5.2.2. 単身

5.2.3. 学生

5.2.4. 夜職

5.2.5. 生活保護

5.2.6. ファミリー

5.2.7. 外国人

5.2.8. 飛び込み周辺

5.2.8.1. とても大事ですね

5.2.8.1.1. 周辺のお客様狙ってますか?

5.2.8.1.2. 隣駅とか

5.2.8.2. 素晴らしいことだと思います

5.3. 狙っているターゲット層

5.3.1. 学生

5.3.1.1. どうしてですか?

5.3.1.1.1. ターゲット向きの物件が多いからですか?

5.3.1.1.2. 来店が多いからですか?

5.3.1.1.3. 成約率が高いからですか?

5.3.1.1.4. 単価が高いから?

5.3.1.1.5. 検索する方が多いからですか?(母数)

5.3.1.1.6. 契約得意とかですか?

5.3.1.2. どういう経緯で来ることが多いですか?

5.3.1.2.1. ポータルサイト?

5.3.1.2.2. HP?

5.3.1.2.3. 飛び込み?

5.3.1.2.4. チラシ?

5.3.2. ファミリー

5.3.3. 高級賃貸

5.3.4. 狙っているエリア

5.3.4.1. 御社付近

5.3.4.2. 別エリア

5.3.4.2.1. 他県

5.3.4.2.2. 海外