1. COSTO DIRECTO E INDIRECTO
1.1. Costos Indirectos
1.1.1. Son los gastos generales necesarios para la ejecución de trabajos no incluidos en los costos directos
1.1.1.1. El costo indirecto de obra es la sumatoria de todos los gastos técnicos y administrativos
1.1.1.1.1. Engloban gastos de
1.2. Costos Directos
1.2.1. Son aquellos que se pueden identificar fácilmente y están relacionados con la construcción
1.2.1.1. Tales como
1.2.1.1.1. Materiales
1.2.1.1.2. Herramienta
1.2.1.1.3. Mano de obra
1.2.1.1.4. Sueldos
2. FINANCIAMIENTO
2.1. Es la cual una persona o empresa capta fondos
2.1.1. Podrán ser utilizados para solventar la adquisición de bienes o servicios o desarrollar inversiones
2.1.1.1. Tipos de Financiamientos
2.1.1.1.1. Fondos Ajenos
2.1.1.1.2. Fondos Propios
2.1.1.1.3. Corto Plazo
2.1.1.1.4. Largo Plazo
3. DIAGRAMA DE GANT
3.1. Es un organizador gráfico que representa visualmente la duración de cada tarea o etapa de proyecto
3.1.1. Consta de los siguientes elementos
3.1.1.1. Actividades
3.1.1.1.1. Son las distintas tareas del proyecto
3.1.1.2. Tiempo
3.1.1.2.1. Esta dividido en horas , dias , semanas , meses o años
3.1.1.3. Barras o líneas
3.1.1.3.1. Su extensiónindica cuanto tiempo duran las actividades
3.1.1.4. Hitos
3.1.1.4.1. Son elementos claves del proyecto que ocurren porque se terminó una tarea
3.1.1.5. Dependencias
3.1.1.5.1. Indica que hay tareas cuyo comienzo depende de la finalización de obra
4. UTILIDAD
4.1. Mide cuanto valor y satisfacción obtenemos de productos o servicios
4.1.1. Es la diferencia entre los ingresos y los gastos de un proyecto de construcción
4.1.1.1. Considerando los gastos indirectos y directos
4.1.1.1.1. Materiales de construcción
4.1.1.1.2. Mano de obra
4.1.1.1.3. Equipo y Maquinaria
4.1.1.1.4. Costos Generales
4.1.1.1.5. Impuestos
5. GANANCIAS
5.1. Es el aumento de las riquezas que se producen a partir de una transacción u operación de índole económico
5.1.1. Tipos de Ganancias
5.1.1.1. Ganancia Mínima
5.1.1.1.1. Es el mínimo beneficio requerido
5.1.1.2. Ganancia Media
5.1.1.2.1. Es el beneficio promedio que obtiene una compañia en un determinado tiempo
5.1.1.3. Ganancia Extraordinaria
5.1.1.3.1. Tributo excepcional que se impone para aquellas firmas en tiempos de crisis son valoradas
5.1.1.4. Ganancia Cambiaria
5.1.1.4.1. Es un ingreso extraordinario generado por la variación del tipo de cambio
6. ESTRUCTURA EDT
6.1. También conocida como Estructura de Desglose del Trabajo
6.1.1. Es una herramienta de gestión de proyectos que se utiliza para descomponer un proyecto de tareas
6.1.1.1. Cada tarea se divide en
6.1.1.1.1. Subtareas más pequeñas , lo que ayuda al gerente a
7. ADMINISTRACIÓN
7.1. Conjunto de planeaciones y creaciones que llevan un orden.
7.1.1. Es una técnica para poder dirigir un grupo teniendo un objetivo determinado.
7.1.1.1. Fases del proceso administrativo
7.1.1.1.1. Planificación
7.1.1.1.2. Organización
7.1.1.1.3. Dirección
7.1.1.1.4. Control
8. IMPUESTOS
8.1. Es un tributo o carga que las personas estan obligadas a pagar
8.1.1. Permiten que el Estado pueda ofrecer a los ciudadanos bienes y servicios
8.1.1.1. Tipos de impuestos
8.1.1.1.1. Impuestos según base
8.1.1.1.2. Impuestos según tasa - base
9. FIANZAS
9.1. Es un contrato mercantil que se compromete a garantizar , mediante el cobro de una prima
9.1.1. Cumpliendo determinadas obligaciones
9.1.1.1. Previamente contraídas por una persona fiscal o moral
9.1.1.1.1. Actores que intervienen
9.2. Es un contrato mercantil y se compromete a garantizar mediante el cobro de una prima
10. NÚMEROS GENERADORES
10.1. Son resultados o números obtenidos gracias a la cuantificación de superficies
10.1.1. Sirven en las grandes obras para elaborar estimaciones
10.1.1.1. Para que empresas o contratistas vayan cobrando por los trabajos ejecutados en un periodo de tiempo
10.1.1.1.1. Razones de la importancia de los Números generadores
11. CICLO DE VIDA DE UNA EDIFICACIÓN
11.1. Proceso que permite evaluar distintos aspectos
11.1.1. Ambientales
11.1.1.1. Extracción de materias primas
11.1.1.2. Procesado de materiales
11.1.1.3. Fabricación
11.1.1.4. Distribución
11.1.1.5. Mantenimiento
11.1.1.6. Eliminación o reciclado
11.1.2. Estructurales
11.1.3. Productivos
11.1.4. Transporte
12. PÉRDIDAS
12.1. Las consecuencias de las pérdidas en la construcción
12.1.1. Precios irregulares
12.1.2. Capacitación inadecuada
12.1.3. Cobranza lenta
12.1.4. Control de costos ineficientes
12.1.5. Mercadoctenia inadecuada
12.1.6. Mala administración de recursos humanos