1. EIRL
1.1. Aspect juridiques
1.1.1. 1 seule déclaration au registre des publicités légale
1.1.2. Affectation d'un bien immobilier par acte notarié et publicité foncière -> pas de droit
1.1.3. > 30 000€ évaluation par un professionnel
1.1.4. Affectation
1.1.4.1. Obligation
1.1.4.1.1. Biens nécessaires
1.1.4.2. Choix
1.1.4.2.1. Biens utiles
1.1.4.3. Interdiction
1.1.4.3.1. Biens inutiles (créanciers privés)
1.1.5. obligation de tenir une comptabilité d'engagement
1.1.6. Publication annuelle des comptes annuels au lieu d'enregistrement de la déclaration d'affectation
1.1.7. Compte bancaire au nom de l'EIRL
1.1.8. Cessation
1.1.8.1. Décision
1.1.8.2. Décès
1.1.8.2.1. Sauf reprise dans les 3 mois par les héritiers
1.2. Aspects fiscaux
1.2.1. DE
1.2.1.1. Principe
1.2.1.1.1. Aucun
1.2.1.2. Exception
1.2.1.2.1. Régime réel
1.2.1.2.2. Cf Appoort Ch.03
1.2.2. PV apport
1.2.2.1. Cf Ch.04
2. EI
2.1. Affectation moyens production
2.1.1. Principe de liberté affactation
2.1.1.1. Obligation
2.1.1.1.1. Biens nécessaires
2.1.1.2. Biens utiles
2.1.1.3. Biens inutiles
2.1.2. DE
2.1.2.1. 0€ car pas de cession (seulement écriture comptable)
2.1.3. PV apport
2.1.3.1. Aucune
2.1.4. Théorie de biens migrants
2.1.4.1. Masse privée --> Actif --> Cession
2.1.4.1.1. PV part. et pro. à la sortie du bilan
2.1.4.2. Actif --> Masse privée --> Cession
2.1.4.2.1. 2 impositions immédiates
2.2. Acquisition des moyens de production
2.2.1. Local
2.2.1.1. Cf Ch.01 pour les DE entre particuliers
2.2.1.2. Honoraire notaire
2.2.1.2.1. Charges
2.2.1.2.2. Amortis avec immeuble sur 5 ans
2.2.2. FDC
2.2.2.1. art 719 du CGI...
2.3. Location des moyens de production
2.3.1. Bail commercial
2.3.1.1. Locaux équipés
2.3.1.1.1. TVA obligatoire
2.3.1.2. Locaux non équipés
2.3.1.2.1. TVA sur option
2.3.2. Location gérance du FDC
2.3.2.1. Niveau commercial
2.3.2.1.1. profits du bailleur considérés comme non professionnels
2.3.2.2. Niveau fiscal
2.3.2.2.1. Bailleur : redevances reçues imposées aux BIC non pro
2.3.2.2.2. Locataire : redevances payées déd du bénéfice imposable.
2.3.2.2.3. CET