REGULARIZAÇÃO DOS IMÓVEIS

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REGULARIZAÇÃO DOS IMÓVEIS por Mind Map: REGULARIZAÇÃO DOS IMÓVEIS

1. Fortaleza

1.1. Conjunto Esperança

1.1.1. Descobrimos que o imóvel não tem escritura e nem matrícula.

1.1.1.1. De qualquer forma:

1.1.1.1.1. Foi feito uma pesquisa na 3ª Zona de Registro de imóveis em 27.03

1.1.1.1.2. Foi feito uma pesquisa na 6ª Zona de Registro de imóveis em 27.03

1.1.2. Será necessário fazer Usucapião

1.1.3. Já foi feito uma planta baixa do imóvel

1.1.4. Há um débito de IPTU em torno de R$ 8.000,00 no nome do Edilson.

1.1.5. Já temos oferta de R$ 900.000,00 de um cliente do Roosevelt

1.1.6. Deve ser iniciado o processo de Usucapião o mais rápido possível

1.1.6.1. Procurar um advogado para iniciar o processo

1.1.6.1.1. O processo será feito pelo Cristiano

1.1.6.2. Regularizar o IPTU

1.2. Teodorico Barroso

1.2.1. Foi dado entrada no registro da averbação do inventário da mãe no dia 18/03. A previsão de entrega é de 30 dias. Após recebermos a matricula atualizada já devemos dar entrada no inventário

1.2.2. Necessário Regularizar o IPTU

1.2.2.1. Ainda não foi negociado parcelamento da dívida na PGM

1.3. Vila Visconde do R. Branco

1.3.1. Foi dado entrada no registro da averbação do inventário da mãe no dia 18/03. A previsão de entrega é de 30 dias. Após recebermos a matricula atualizada esse imóvel já vai ficar integralmente no nome da Rafaela

1.3.2. A Érica prima se mostrou interessada nesse imóvel. Falou que vai manter os inquilinos.

1.3.3. O cartório avaliou em R$ 75.000,00 a casa indicada na matrícula. Lá são 2 casas. Sugiro pedirmos de R$ 120.000,00 a R$ 150.000,00 naquele imóvel

1.4. Vila Alto Santo

1.4.1. Os únicos imóveis que não nos apropriamos da situação

1.5. Terreno Apolo XI

1.5.1. É necessário ir na ômega construções para verificar se é possível transferir para o Guaracy. Se não for possível, será necessário fazer Usucapião

1.5.2. O meu amigo continua interessado nele, mas fica só me enrolando

2. Caucaia

2.1. Icaraí

2.1.1. Achei a documentação na casa do pai. Esse imóvel tem contrato de compra e venda e uma procuração do Waldyr dando plenos poderes ao pai para vender. Como o pai faleceu, essa procuração não tem mais valor.

2.1.2. Para ver a real situação desse imóvel, dia 22/03 dei entrada na solicitação de uma matrícula atualizada no cartório de imóveis de Caucaia. Previsão de entrega é dia 27/03.

2.1.2.1. Recebi a matricula atualizada em 29.03. A casa do Icaraí está em nome da Terra Cia de Crédito Imobiliário por causa de uma hipoteca. Esta hipoteca já foi paga pelo pai e temos um documento onde a mesma solicita ao cartório a averbação da negativação desse débito. Conversei com o tabelião do cartório de caucaia sobre essa averbação e ele falou que tem procurar a Terra e pedir uma procuração do responsável e procurar a caixa econômica e pedir o reconhecimento de quitação da dívida

2.1.2.1.1. Ações

3. Tabuleiro

3.1. Olho d´água da bica

3.1.1. Eu e Gelmar já reconhecemos a área

3.1.2. A advogada de Tabuleiro, Dra Aurineide, está verificando no cartório de lá se esse terreno tem documento. Estou no aguardo de resposta.

3.1.2.1. Cobrei essa semana toda, mas ela informou que não teve notícias do cartório ainda.

3.2. Patos

3.2.1. Eu e Gelmar já reconhecemos a área

3.2.2. A advogada de Tabuleiro, Dra Aurineide, está verificando no cartório de lá se esse terreno tem documento. Estou no aguardo de resposta.

3.2.2.1. Cobrei essa semana toda, mas ela informou que não teve notícias do cartório ainda.

3.2.3. Tem que ver a família a permuta dos terrenos