1. definición
1.1. carga (impuesto, gravamen) que se impone, exige, a un predio en favor de otro predio (art 879)
2. elementos
2.1. predio dominante
2.1.1. obtiene el beneficio
2.1.2. servidumbre activa
2.2. gravamen
2.2.1. carga impuesta al predio sirviente en favor del dominante
2.3. predio sirviente
2.3.1. sufre el gravamen
2.3.2. servidumbre pasiva
3. clasificación
3.1. continuas
3.1.1. no supone un hecho actual del hombre y se da continuamente: ej, -servidumbre de acueducto-
3.2. discontinua
3.2.1. supone un hecho actual del hombre y se da en intervalos prolongados de tiempo: ej, -servidumbre de transito-
3.3. positiva
3.3.1. solo impone al predio sirviente la obligación de dejar hacer
3.4. negativa
3.4.1. impone al predio sirviente la prohibición de hacer algo, que sin la servidumbre le seria licito.
3.5. aparente
3.5.1. continuamente esta a la vista: es decir que, posee señales o por simple lógica se entiende su existencia
3.6. inaparente
3.6.1. no se conoce por una señal exterior
4. características
4.1. carácter inseparable
4.1.1. las servidumbres son inseparables del predio al que activa o pasivamente pertenecen (art 883)
4.2. carácter inalterable
4.2.1. son inalterables: en cuanto es constituida, el predio sirviente y el predio dominante deben mantenerla tal cual. (art 884)
4.3. extensión a los medios
4.3.1. el que tiene derecho a una servidumbre, igualmente lo tiene a los medios para ejercerla (art 885)
4.4. obras para su ejercicio
4.5. prohibición de restringir
4.5.1. el pasivo no puede cambiar nada de la servidumbre ni hacerla incomoda para el activo, pero si esto le esta saliendo caro, puede proponer cambiarlo a su costa. (art 887)
5. extinción (arts 942-945)
5.1. causales
5.1.1. solución del derecho que la constituyo
5.1.2. por el cumplimiento del plazo o la condición (de haberse planteado estas)
5.1.3. por la unión perfecta eh irrevocable de ambos predios en un mismo dueño
5.1.4. por la renuncia del dueño del predio dominante
5.1.5. por no usarse en 20 años
6. clases: según su constitución:
6.1. naturales (arts 891-896)
6.1.1. servidumbre de aguas
6.1.1.1. el predio inferior esta sujeto a recibir las aguas que vienen del predio superior, de manera natural.
6.1.1.2. el dueño del predio puede hacer uso de las aguas, pero estas deben seguir su cause.
6.1.1.3. los causes artificiales pertenecen exclusivamente a quien los construyo legalmente
6.1.1.4. las aguas lluvia son de libre disposición.
6.1.1.5. las aguas que pasan por dos predios son de uso común, y poseen las mismas limitaciones
6.1.1.6. limitaciones
6.1.1.6.1. el predio inferior, adquiere el uso por prescripción -u otro- de las aguas
6.1.1.6.2. cuando estorben el uso publico, de navegación, o contraríen la ley
6.1.1.6.3. cuando las aguas las usen en pueblos cercanos, se deja una parte para uso del predio y se indemniza el mismo.
6.2. legales (arts 897-936)
6.2.1. clases
6.2.1.1. de uso publico
6.2.1.1.1. uso de riberas necesarias para navegacion
6.2.1.2. de uso particular
6.2.1.2.1. determinadas por ley o contrato
6.2.1.2.2. medianería
6.2.1.3. acueducto
6.2.1.3.1. todo predio esta sujeto a servidumbre de acueducto en favor de otro predio que carezca de aguas necesarias para la realización de ciertas actividades.
6.2.1.3.2. el acueducto debe estar en optimas condiciones para su uso normal.
6.2.1.3.3. el acueducto debe ser construido por el rumbo mas conveniente en cuanto a longitud y costo para las partes
6.2.1.3.4. el dueño del predio sirviente tiene derecho a que se le pague todo el terreno ocupado por el acueducto y a que se le indemnice por perjuicios causados en su construcción.
6.3. voluntarias (arts 937-941)
6.3.1. art 937: cada cual podrá sujetar su predio a las servidumbres que quiera y adquirir las que quiera, con la voluntad de sus dueños, mientras no contrarié la ley
6.3.2. se adquiere por:
6.3.2.1. sentencia judicial
6.3.2.2. casos previstos por la ley