1. 2. Metas de Renda Passiva
1.1. Crescentes, pequenas
1.1.1. 1. 5-15 reais/mês
1.1.2. 2. 20-50/mês
1.1.3. 3. 75-100/mês
1.1.4. 4. 100-250/mês
1.1.5. 5. 250-500/mês
1.1.6. 6. Salário mínimo/mês
2. 4. DY nos FIIs (ganância)
2.1. Cuidado com DY alto
2.2. Alto retorno = Alto risco
2.3. Toda carteira tem espaço para risco, desde que controlado
3. 5. Quantos FIIs ter em carteira
3.1. Iniciante
3.1.1. 1. FII de Logistica 1. FII de Shopping 1. FII de Papel
3.2. Intermediario
3.2.1. 2. Logistica 2. Shopping 2. Papel 1-2 - Outros
3.3. Avançada
3.3.1. Até 10-12 FIIs
3.4. Máximo = até onde você consegue acompanhar
4. 1. Cuidados com a Renda Fixa
4.1. Objetivo
4.1.1. Curto Prazo (até 2 anos)
4.1.1.1. - Risco Baixo - Liquidez Alta - Rentabilidade baixa
4.1.2. Médio Prazo (2 a 5 anos)
4.1.2.1. - Risco Baixo/Moderado - Liquidez Alta/Média - Rentabilidade Média
4.1.3. Longo Prazo (+ 5 anos)
4.1.3.1. - Risco Baixo - Alto - Liquidez Média/Baixa - Rentabilidade Alta
4.2. Aplicações que pagam 200-250% CDI 15% a.a. ou mais
4.2.1. Risco alto
4.2.1.1. Risco de Crédito -> CALOTE
4.2.1.2. Após você ter o valor necessário nas Reservas, você pode sim buscar essas aplicações
4.2.1.3. Tenha o FGC
5. 3. Fundos de Investimentos
5.1. 1. Através de um Fundo -> Veículo
5.2. 2. Terceirização de seus investimentos
5.2.1. Pró - menos trabalho
5.2.1.1. Passivos -> ETFs (baixa tx de adm)
5.2.2. Contra - O que ele faz, como, quando
5.3. 3. Gestão dos investimentos - Gestor
5.3.1. Resultado
5.4. 4. INSATISFAÇÃO
5.4.1. PREJUIZO
5.5. CASAMENTO
5.6. Retorno passado não é garantia de retorno futuro (ultimos 12 meses)
6. 6. Dúvidas
6.1. Vacância Física e Financeira
6.1.1. Física - Sobre a área bruta locavel
6.1.2. Financeira - Sobre o potencial em R$ de aluguel da área
6.2. Investir na RV só depois da Reserva montada?
6.2.1. Depende, se você for dependente e tiver quem se responsabilizar financeiramente por você, pode ir pra RV
6.2.2. Se você for responsável por você ou por outros, o recomendado é primeiro ter alguns meses de reserva antes de começar