Serviços oferecidos pelo condomínio residencial
por Stefan Jacob
1. Controle de acesso
1.1. Comunicação portaria - unidades
1.2. Comunicação portaria - externo
1.3. Identificação de veículos moradores
1.4. Identificação pedestres moradores
1.5. Identificação e autorização de visitantes
1.6. Identificação e autorização de prestadores de serviço
2. Recepção de cartas e encomendas
2.1. Limites claros de peso e tamanho
2.2. Horários / local de retirada
2.3. Armazenagem
2.4. Livro de protocolo
2.5. Livro de passagem de posto
3. Prevenção e combate à incêndio
3.1. Reserva de água
3.2. Sensor de fumaça
3.3. Sprinkler
3.4. Hidrantes
3.5. Pressurização de escadas
3.6. Sinalização
3.7. Extintores
3.8. Alarme
3.9. Portas corta fogo
3.10. Brigada
3.11. Avcb
3.12. Iluminação emergência
3.13. DAFEE
4. Transporte vertical
4.1. Elevadores
4.2. Plataformas PNE
4.3. Escada rolante
4.4. Escadas de emergência
5. Descarte de resíduos
5.1. Lixo orgânico
5.2. Recicláveis
5.3. Restos de poda
5.4. Entulho
6. Estacionamento
6.1. Identificação de vagas autônomas
6.2. Carga/descarga
6.3. PNE
6.4. Sorteio
6.5. Motos
6.6. Visitantes
7. Limpeza áreas comuns
7.1. Áreas de passagem
7.2. Halls térreo
7.3. Halls andares
7.4. Áreas locáveis
7.5. Áreas de uso comum
7.6. Elevadores
7.7. Áreas tecnicas
8. Água
8.1. Potabilidade
8.1.1. Limpeza de reservatórios a cada 6 meses
8.1.2. Teste de potabilidade a cada limpeza
8.2. Fornecimento
8.2.1. Controle rígido de horas de interrupção
8.3. Pressão
8.3.1. VRP
8.3.2. Pressurizador
8.4. Reservatórios
8.4.1. Inferiores
8.4.2. Superiores
8.4.3. Torres / Castelos / Caixas externas
8.5. Recalque
8.5.1. Bombas
8.5.2. Quadros
8.6. Individualização
8.6.1. Sabesp
8.6.2. Autônoma
9. Esgoto
9.1. ETEs
9.2. Caixas de gordura
9.3. Caixas de passagem
9.4. Recalque
10. Águas pluviais / subterrâneas
10.1. Poços
10.2. Caixas de retardo
10.3. Caixas de passagem
10.4. Bombas
10.5. Quadros elétricos
11. Gás
11.1. Prumadas
11.2. Individualização
12. Obras
12.1. Análise
12.2. Arquivamento
12.3. Fiscalização
12.4. Pode / não pode
12.5. Penalidades
13. Internet
13.1. Provedores disponiveis
13.2. Portaria
13.3. Zeladoria/Adm
13.4. Área comum
14. Telefone
14.1. Companhias disponíveis
15. Tv
15.1. Operadoras disponíveis
15.2. Antes coletiva
15.3. Áreas comuns
16. Segurança eletrônica
16.1. CFTV
16.2. Perimetral
16.3. Identificação
16.4. Barreiras físicas
17. Áreas locáveis
17.1. Checklist
17.2. Limpeza / recolhimento de lixo
17.3. Equipamentos básicos
17.4. Regulamento interno
17.4.1. Fixado na porta
17.4.2. Horários
17.4.3. Lotação
17.4.4. Custo
17.4.5. Horários de retirada e entrega das chaves
18. Áreas de uso comum
18.1. Brinquedoteca
18.2. Quadras
18.3. Piscina
18.4. Sauna
18.5. Academia
18.6. Cinema / home theater
18.7. Multiuso
18.8. Visitantes / hóspedes
18.9. Lavanderia
18.10. Bar / pub
18.11. Regimento interno
19. Cobertura
19.1. Telhados
19.2. Impermeabilização
19.3. Coberturas de passagem
19.4. Toldos
19.5. Marquises
19.6. Impermeabilização
19.7. Telhados
19.8. Marquises
19.9. Toldos
19.10. Coberturas de passagem
20. Área verde
20.1. TCA
20.2. Jardins
20.3. Gramados
20.4. Áreas de preservação permanente
21. Prestação de contas
21.1. Relatórios
21.2. Indicadores
21.3. Atendimento tira duvidas
21.4. Cronogramas atualizados
22. Documentação
22.1. Projetos as built
22.1.1. Arquitetônico
22.1.2. Elétrica
22.1.3. Hidraulica
22.1.4. Estruturas
22.1.5. Paisagismo
22.2. Projetos aprovados
22.2.1. Prefeitura
22.2.2. Bombeiros
22.2.3. Ambientais