Fluxo Prospecção

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Fluxo Prospecção por Mind Map: Fluxo Prospecção

1. Fluxo de Aquisição

1.1. 1. Cadastrar área no MRV Terrenos

1.2. 2. Análise de viabilidade. Se negócio pode prosseguir, segue fluxo.

1.3. 3. Apresentar área aos gestores para obter preço/custo

1.4. 4. Simular viabilidade preliminar no MRV Terrenos

1.5. 5. Caso o negócio viabilize e a negociação avance, segue fluxo.

1.6. 6. MRV DI

1.7. 7. Mudar status de "Em Análise" para "Em Negociação"

1.8. 8. Enviar e-mail de viabilidade para aprovação da Diretoria

1.9. 9. Aprovar da viabilidade do e-mail no MRV DI

1.10. 10. Fluxo Interno / Contratações

1.11. 11. Abertura da Ordem Intencionada (11.1)

1.11.1. Anexar Excel no e-mail

1.12. 12. Compliance no MRV DI

1.12.1. Anexar Documentos Proprietário

1.12.2. Anexar Matrícula

1.13. 13. Abertura do Contrato - NETLEX

1.13.1. Ordem Intencionada

1.13.2. Formulário de Abertura de Contrato (13.2)

1.13.3. E-mail OK Fischer

1.13.4. Matrícula(s)

1.14. 14. TEDESCO

2. Contratações de Serviços

2.1. Contratar/Fazer Estudo de Massa

2.2. Contratar Topográfico + Drone + Pontos Sondagem

2.2.1. Topográfico Completo

2.2.2. Drone para Comitê

2.2.3. Pontos alocados pela Fernanda Colombo

2.3. Contratar Sondagem

2.3.1. Responsável Sondagem DI/Produção

2.3.2. Responsável Sondagem Suprimentos

2.3.2.1. Responsável Empresa ETA

2.3.2.2. Responsável Empresa Fassina

2.4. Contratar Laudo Ambiental Preliminar

2.4.1. Existencia de APP, Banhado, Arroio, Vegetação Avançada, Espécies Imunes e Contaminação

2.5. Solicitar Viabilidade Concessionária

2.5.1. Enviar e-mail para o GI

3. Comitê Diretoria

3.1. Enviar informações para o CEi

3.1.1. Localização das Áreas

3.1.2. Arquivo KMZ dos Terrenos Comitê (Localização, nome, produto)

3.1.3. Arquivo KMZ das Lojas do município

3.1.4. Arquivo KMZ dos terrenos do land bank do município

3.1.5. Arquivo KMZ dos terrenos em prospecção (em negociação e fase de contrato) do município

3.1.6. Delimitar área de estudo: Raio de análise de cada caso ou loja de cada caso - o que fizer mais sentido

3.1.7. Para estudo de concorrência, informar bairros de interesse

3.2. Preparar Apresentação Slides

3.2.1. Acrescentar informações enviadas pelo CEI

3.2.2. Google da área

3.2.3. Resumo da viabilidade e indicadores

3.2.4. Anexar viabilidade aprovada

4. FLUXO ANTIGO

4.1. 1. MRV Terrenos

4.1.1. 1. Cadastro

4.1.2. 2. Viabilidade

4.2. 2. Validação do negócio

4.2.1. 1. Visita / Aprovação Gestores

4.2.2. 2. Fechamento Comercial / Aceite Assinado

4.2.3. 3. Fazer ordem intencionada

4.2.3.1. Enviar e-mail para Castel com formulário de ordem intencionada (excel).

4.2.3.2. Entregará o número de ordem que será colocado no formulário padrão para abertura do TEDESCO

4.2.4. 4. E-mail Aprovação Diretores

4.2.5. 5. E-mail OK Fischer

4.3. 3. MRV DI - Impulsionar Fluxo e Aprovar Viabilidade

4.3.1. Acessar MRV DI e preencher campos do fluxo

4.3.2. Enviar e-mail para gestores (comercial/engenharia/di) com a viabilidade vigente de fechamento para aprovação e início do fluxo

4.3.3. Gestores aprovam

4.4. 4. Compliance

4.4.1. 1. Abrir chamado COMPLIANCE no MRV DI.

4.4.2. 2. Anexar documentos e adicionar data

4.4.2.1. Documento dos Proprietários

4.4.2.2. Matrícula

4.4.2.3. Clicar no ícone da corrente azul

4.5. 5. Solicitação Jurídico / Abertura TEDESCO

4.5.1. Anexar Documentos

4.5.1.1. 1. Ordem Intencionda

4.5.1.2. 2. Formulário de Abertura de Contrato

4.5.1.3. 3. E-mail OK Fischer

4.5.1.4. 4. Matrícula(s)

4.5.2. Enviar e-mail com chamado do Ágilis

4.5.3. 6. Contrato / Minuta

4.5.3.1. Parecer Inicial

4.5.3.2. 1. Envio minuta padrão

4.5.3.3. 2. Enviado Vendedores / Recebido Jurídico

4.5.3.4. 3. Parecer Final

4.5.3.5. 4. Solicitar Chancela

4.5.3.6. 5. Assinatura do Contrato

4.5.3.7. 7. MRV DI - Assinar Contrato

4.5.3.7.1. Retomar tarefa / Assinar Contrato