1. 무거운 족쇄가 되어버린 스페인 부동산 시장
1.1. 2007년의 주택의 과잉공급
1.1.1. 2008년 금융위기의 여파의 미분양주택들
1.2. 유로화가 자국화폐를 대체함
1.2.1. 주택대출 금리가 급감
1.2.1.1. 부동산 시장 버블 및 호황
2. 동남아의 부동산 경기부양을 통한 불황 탈출
2.1. 말레이시아
2.1.1. 외화 유치 노력 http://goo.gl/7X6ie -매일경제
2.1.1.1. 외화의 유입은 경제성장의 동력
2.1.1.2. 마이 세컨드 홈(MM2H) 비자
2.1.1.2.1. 영주권과 동일한 효력
2.1.1.3. 외국인도 주택가의 70% 대출 가능
3. 스페인의 부동산 활성화 정책 http://goo.gl/P4SFC -주간조선
3.1. 부동산시장에 대한 대안책
3.1.1. 16만 유로 이상의 주택가 구매외국인에게 영주권 지급
3.1.1.1. 내국인들을 위협
3.1.1.1.1. 자국국민의 주택문제 해결법률 부재에 대한 반발
3.1.1.2. 외국인의 투기위험성
3.1.1.3. 러시아, 중국인 부호들을 겨냥한 법안
3.1.1.3.1. 중남미 이민자들의 반발
4. 일본의 현실태와 정책
4.1. 고령화로 인한 복지재원 마련
4.1.1. 소비세 증가
4.1.1.1. 주택세 증가
4.1.1.2. 거래 절벽 발생
4.1.1.2.1. 소비가 끊김
4.2. 20년간 지속된 부동산 시장 디플레이션
4.2.1. 부동산 시장에 활력을 불어넣으려는 노력
4.2.1.1. 아베노믹스- http://economy.hankooki.com/lpage/opinion/201302/e2013020618192396930.htm - 서울경제 http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2013&no=87206 -매일경제
4.2.1.1.1. 주택융자에 대한 세제혜택 연장
4.2.1.1.2. 감면액 증가
4.2.1.2. 현금,포인트 지원 제도 검토
5. 미국의 현실태와 정책
5.1. 내수/GDP = 70%의 경제구조
5.1.1. 소비위축 -> 경제타격 大
5.2. 다양한 모기지 정책
5.2.1. 깡통주택소유자
5.2.1.1. 장기모기지대출
5.2.2. 중앙은행이 수천억 달러 규모 주택저당증권(MBS)을 매입하는 3차 양적 완화
5.3. 민간 부채의 자발적 조정을 유도
5.3.1. 하우스푸어 구제책을 자발적으로 펴는 금융사들에 정부가 과감하게 인센티브