1. Conhecimento do bairro e região
1.1. Vila Ema
1.1.1. Preço médio venda
1.1.1.1. Antigos: 8.800, o m²
1.1.1.2. Matiz Pe Rodolfo: 73 m² - 11.600
1.1.1.3. Patriani: 13.200
1.1.2. Preço médio locação
1.1.2.1. Antigos: R$ 44,90 o m2 - 2 vagas
1.1.3. Pontos de interesse
1.1.3.1. Restaurantes
1.1.3.1.1. Auá Gastronomia
1.1.3.1.2. Le Palmier
1.1.3.1.3. Risoteria
1.1.3.1.4. Bar Chaparral da Vila
1.1.3.1.5. Asami Sushi
1.1.3.1.6. Al Badah
1.1.3.1.7. Barbaresco
1.1.3.2. Comércio
1.1.3.2.1. Shopping Colinas
1.1.3.2.2. Villa Real Sipermercado
1.1.3.2.3. Casa de Massas Vila Ema
1.1.3.2.4. Rua Madre Paula S. J. -Farmácias, PetShop e variedades
1.1.3.3. Colégios
1.1.3.3.1. Montessoriano
1.1.3.3.2. Instituto São José
1.1.3.3.3. Poliedro
1.1.3.3.4. Glow Escola Infantil
1.1.3.4. Cultura e Lazer
1.1.3.4.1. Parque Vicentina Aranha
1.1.3.4.2. Teatro Colinas
1.1.4. Concorrentes
1.1.4.1. Volpi - Vila Ema -
1.1.4.2. Patriani
1.1.5. Observações
1.2. Esplanada
1.2.1. Preço médio de venda
1.2.2. Preço médio de locação
1.2.2.1. Antigos: 47,64
1.2.3. Pontos de interesse
1.2.3.1. Praça
1.2.3.2. Restaurantes da Av. Barão do Rio Branco
1.2.4. Empreendimentos
1.2.4.1. Vision
1.3. Colinas
1.3.1. Preço médio de venda
1.3.2. Preço médio locação
1.3.3. Pontos de interesse
1.3.3.1. Shopping Colinas
1.3.3.2. Colégio Poliedro
1.3.4. Empreendimentos
1.3.4.1. Kingdom
1.3.4.2. Évory
1.4. Aquárius
1.4.1. Preço médio de venda
1.4.2. Preço médio locação
1.4.3. Pontos de interesse
1.4.4. Empreendimentos
2. Valorização
2.1. No ano: 5,13%
2.2. 12 meses: 13,47%
2.3. Preço médio SJC em Out/23 era 7.317 e Agosto/24: 8.214
2.4. Rendimento anual de aluguel: 5,97%
3. Haus Vila Ema
3.1. Planta
3.1.1. 79,95 m²
3.2. Lazer
3.2.1. T´érro
3.2.1.1. 2 Lounges Extrenos
3.2.1.2. Lobby
3.2.1.3. Sala de Estar
3.2.1.4. Coworking e sala de reuniões
3.2.1.5. Coworking Outdoor
3.2.1.6. Salão de festas
3.2.1.7. Playground
3.2.1.8. Salão de Jogos
3.2.1.9. Espaço Churrasqueirta
3.2.2. Rooftop
3.2.2.1. Fitness Aparelhos
3.2.2.2. Fitness Aula
3.2.2.3. Terraço
3.2.2.4. Beauty Care e Barber Shop
3.2.2.5. Sauna
3.2.2.6. Piscina Infantil
3.2.2.7. Piscina adulto com borda infinita e deck molhado
4. MON TRÉSOR
4.1. Plantas
4.2. Lazer
4.2.1. ´Térro
4.2.2. PUC