1. 21/03
1.1. R$ 3.000,00
1.1.1. Facebook Ads
1.1.1.1. 01 - Cadastro para investidores
1.1.1.1.1. semelhantes - R$ 15,00
1.1.1.1.2. aberto + localização x renda - R$ 15,00
1.1.1.1.3. aberto + localização x renda + investimento imobiliário - R$ 15,00
1.1.1.2. Mensagem - Engajamento [Curadoria]
1.1.1.2.1. semelhantes - R$ 15,00
1.1.1.2.2. aberto + localização x renda - R$ 15,00
1.1.1.2.3. aberto + localização x renda + investimento imobiliário - R$ 15,00
1.1.1.3. Mensagem - Vendas [Curadoria]
1.1.1.3.1. semelhantes - R$ 15,00
1.1.1.3.2. aberto + localização x renda - R$ 15,00
1.1.1.3.3. aberto + localização x renda + investimento imobiliário - R$ 15,00
1.1.1.4. 02 - Mensagem - Engajamento [Imóvel Médio Padrão]
1.1.1.4.1. semelhantes - R$ 15,00
1.1.1.4.2. aberto + localização x renda - R$ 15,00
1.1.1.4.3. aberto + localização x renda + investimento imobiliário - R$ 15,00
1.1.1.5. 03 - Mensagem - Vendas [Imóvel Médio Padrão]
1.1.1.5.1. semelhantes - R$ 15,00
1.1.1.5.2. aberto + localização x renda - R$ 15,00
1.1.1.5.3. aberto + localização x renda + investimento imobiliário - R$ 15,00
1.1.1.6. Mensagem - Engajamento [Imóvel Alto Padrão]
1.1.1.6.1. semelhantes - R$ 15,00
1.1.1.6.2. aberto + localização x renda - R$ 15,00
1.1.1.6.3. aberto + localização x renda + investimento imobiliário - R$ 15,00
1.1.1.7. Mensagem - Vendas [Imóvel Alto Padrão]
1.1.1.7.1. semelhantes - R$ 15,00
1.1.1.7.2. aberto + localização x renda - R$ 15,00
1.1.1.7.3. aberto + localização x renda + investimento imobiliário - R$ 15,00
1.1.2. Google Ads
1.1.2.1. Apartamentos na planta em [local]
1.1.2.2. Imobiliárias em [local]
1.1.2.3. Apartamentos [tipo] em [local]
1.1.2.4. Palavras-chave concorrentes
1.1.2.4.1. https://drive.google.com/drive/folders/13IpxBcuaztPWsBbvCwvYGKGk-XsXQaxO?usp=sharing
1.1.3. Pontos importantes
1.1.3.1. Planilha KPIS
1.1.3.1.1. https://docs.google.com/spreadsheets/d/1hNfaoOTlpjupunN3qmv5AzxvVBNla-3LvI5H1KKlMAo/edit?usp=sharing
1.1.3.2. Leads
1.1.3.2.1. Vamos monitorar através do bot
1.1.3.3. Integrações
1.1.3.3.1. Estamos buscando conectar com o bot através de automação
1.1.4. Personas/Público
1.1.4.1. ### 1. Investidores Afluentes • *Descrição*: Têm interesse em adquirir imóveis de alto padrão como uma forma de investimento seguro e potencialmente lucrativo, seja para locação de luxo ou revenda futura. • *Características*: Disposição para pagar à vista ou financiar com condições favoráveis, interesse em áreas de valorização acelerada, e demanda por imóveis que ofereçam exclusividade e diferenciais competitivos. • *Localização Preferida*: Regiões costeiras premium e bairros em desenvolvimento com alto potencial de valorização. ### 2. Executivos e Empresários • *Descrição*: Buscam residências que reflitam seu status social e sucesso, com ênfase em localização privilegiada, vista panorâmica, acabamentos de luxo, e tecnologia residencial. • *Características*: Valorizam a privacidade, segurança avançada, espaços de lazer exclusivos e acessibilidade a centros comerciais e de negócios. • *Localização Preferida*: Áreas nobres de Balneário Camboriú e Itajaí, especialmente aquelas com vistas para o mar ou próximo a marinas. ### 3. Famílias de Alto Padrão • *Descrição*: Procuram espaços que ofereçam um equilíbrio ideal entre conforto, segurança, e acesso a educação de qualidade para seus filhos. • *Características*: Necessitam de espaços amplos, com múltiplas suítes, áreas de lazer completas, e ambientes que promovam a qualidade de vida. • *Localização Preferida*: Bairros residenciais de alto padrão, com fácil acesso a escolas renomadas, centros de compras, e espaços de entretenimento. ### 4. Aposentados de Alto Padrão • *Descrição*: Após uma vida de trabalho, buscam conforto e luxo, em um ambiente que ofereça segurança, tranquilidade e facilidades. • *Características*: Dão valor a espaços bem projetados, com manutenção simplificada, serviços de concierge, e infraestrutura de saúde de fácil acesso. • *Localização Preferida*: Bairros com comunidades ativas na mesma faixa etária, proximidade com centros de saúde e lazer. ### 5. Compradores Internacionais • *Descrição*: Atraídos pelo clima, beleza natural, e estilo de vida brasileiro, buscam imóveis de luxo para residência temporária ou investimento. • *Características*: Interesse por imóveis que ofereçam uma experiência de vida exclusiva, com preferência por serviços de gestão de propriedade e segurança. • *Localização Preferida*: Regiões costeiras com acesso direto à praia, infraestrutura turística, e ambientes internacionais.
1.1.4.2. Renda mensal média OBS: tem a questão do poder de entrada.
1.1.4.2.1. Para um imóvel de 600 a 800 mil reais, a renda necessária seria entre R$ 17.675 e R$ 19.567 por mês. Para um imóvel de 800 mil a 1 milhão de reais, a renda necessária subiria para entre R$ 19.567 e R$ 24.459 por mês. No caso de um imóvel de 1 milhão a 2 milhões de reais, a renda necessária estaria entre R$ 24.459 e R$ 48.918 por mês. Para um imóvel de 2 a 3 milhões de reais, seria necessário ter uma renda entre R$ 48.918 e R$ 73.376 por mês. Para imóveis acima de 3 milhões de reais, a renda necessária seria superior a R$ 73.376 por mês.