1. 1. Khách Hàng Là Ai?
1.1. 1. Chưa hoặc không có nhu cầu
1.1.1. Tạo nhu cầu và nêu lợi ích nổi bật
1.1.1.1. Tạo ra khách hàng mới
1.2. 2. Đang tìm kiếm loại hình để mua / đầu tư
1.2.1. Căn hộ
1.2.1.1. So sánh ưu nhược điểm các loại hình
1.2.1.1.1. Tạo ra khách hàng mới
1.2.1.2. Quá trình "educate"
1.2.2. Đất nền
1.2.3. Nhà phố, shophouse
1.2.3.1. Quá trình "educate"
1.3. 3. Đã chọn được loại hình và tìm sản phẩm
1.3.1. Tìm sản phẩm phù hợp
1.3.1.1. Lợi ích
1.3.1.1.1. Tranh giành khách hàng
1.3.1.2. Giá
1.3.1.3. Giá trị
1.4. 4. Đã có sự lựa chọn và đang phân vân
1.4.1. Chiếm lĩnh khách hàng
1.5. 5. Đã mua rồi và phân vân có mua lại không?
1.5.1. Thúc đẩy hành động / Gia tăng nhu cầu
2. 2. Khách Hàng Muốn Gì?
2.1. Mong muốn chính yếu - Cơ chế sinh học
2.1.1. 1. Nhu cầu sống
2.1.2. 2. Nhu cầu an toàn
2.1.3. 3. Nhu cầu tình cảm / xã hội
2.1.4. 4. Nhu cầu tự trọng
2.1.5. 5. Nhu cầu thành tích
2.2. Mong muốn thứ yếu - Cơ chế học hỏi
2.2.1. Sẽ hướng dẫn chi tiết sắp tới
3. 7. Quảng Cáo
3.1. Chi Tiết
3.1.1. Khách hàng là ai?
3.1.1.1. 1. Khách mục tiêu
3.1.1.1.1. Người kinh doanh
3.1.1.1.2. Nhân viên văn phòng
3.1.1.1.3. Nhà đầu tư
3.1.1.1.4. Chủ doanh nghiệp
3.1.1.1.5. Người giàu (sở hữu nhà, căn hộ, xe hơi,...)
3.1.1.2. 2. Vị trí địa lý
3.1.1.2.1. Tỉnh / Thành (TPHCM, Bình Dương, Long An,...)
3.1.1.2.2. Quận / Huyện (Phú Nhuận, Cần Giờ,...)
3.1.1.2.3. Bán kính quanh khu vực (10km quanh Phú Nhuận)
3.1.1.2.4. Vị trí xác định cụ thể ghim trên bản đồ
3.1.1.2.5. Bán kính quanh khu vực chi tiết (10km từ Bến Xe Long An)
3.1.1.3. 3. Hành Vi / Sở Thích / Thói Quen
3.1.1.3.1. Tìm kiếm từ khóa liên quan trên Google
3.1.1.3.2. Thích các trang fanpage Bất Động Sản
3.1.1.3.3. Review xe ô tô, review nhà, bất động sản
3.1.1.3.4. Thích nội thất, trang trí nhà
3.1.1.3.5. Thích đầu tư tài chính, chứng khoán,...
3.1.2. Kênh Tiếp Cận
3.1.2.1. 1. Facebook
3.1.2.1.1. Tạo quảng cáo
3.1.2.1.2. Tối ưu quảng cáo
3.1.2.1.3. Đo lường hiệu quả
3.1.2.1.4. Tạo và tối ưu website / lading page
3.1.2.2. 2. Google
3.1.2.2.1. Tạo quảng cáo
3.1.2.2.2. Tối ưu quảng cáo
3.1.2.2.3. Đo lường hiệu quả
3.1.2.2.4. Tạo và tối ưu website / lading page
3.1.2.3. 3. Tiktok
3.1.2.3.1. Tạo quảng cáo
3.1.2.3.2. Tối ưu quảng cáo
3.1.2.3.3. Đo lường hiệu quả
4. Nội Dung / Content
4.1. 3. Chữ Viết / Text
4.1.1. Kích thước chuẩn facebook - Google Search
4.1.2. HẠN CHẾ TIẾP CẬN - NHỮNG SAI LẦM NGHIÊM TRỌNG
4.1.2.1. Nhiều emoji & Hastag
4.1.2.1.1. .
4.1.2.2. Nội dung quá dài
4.1.2.2.1. .
4.1.2.3. Hình ảnh chất lượng thấp, sai kích thước
4.1.2.3.1. .
4.1.2.4. Hình sai kích thước, mất hình mất chữ
4.1.2.4.1. .
4.1.3. Chủ đề - Tiêu đề
4.1.3.1. Từ khóa chính - Keywords (USP Sản Phẩm)
4.1.3.1.1. Vị Trí
4.1.3.1.2. Pháp lý
4.1.3.1.3. Tiện ích
4.1.3.2. Phân loại khách hàng
4.1.3.2.1. 5 Điều Quan Trọng Chủ Căn Hộ Nào Cũng Phải Biết
4.1.3.2.2. Mua Đất Vùng Ven Phải Nắm Rõ 5 Quy Tắc Sau
4.1.3.2.3. Nhà phố xây sẵn, đã có sổ hồng, trung tâm quận Bình Tân
4.1.3.3. * Tránh dùng một loại tiêu đề chung hay dùng thông điệp từ chủ đầu tư: Thêm Mùa Hạnh Phúc (Five Seasons)
4.1.4. Bố cục quảng cáo chuẩn
4.1.4.1. Phần 1: Tiêu đề
4.1.4.1.1. Vì sao khách hàng phải tham khảo thông tin này?
4.1.4.2. Phần 2: Nhu cầu / Vấn đề
4.1.4.2.1. Lý do để khách xem tiếp?
4.1.4.3. Phần 3: Giải pháp
4.1.4.3.1. Có ích cho khách hàng không?
4.1.4.4. Phần 4: Lợi Ích / Giá trị khách hàng nhận được
4.1.4.4.1. Có ích lợi nổi bật gì cho khách? Vì sao phải mua của bạn thay vì người khác?
4.1.4.5. Phần 5: Ưu đãi - Chiết khấu
4.1.4.5.1. Động lực để thúc đẩy mua ngay
4.1.4.5.2. Vì sao phải mua ngay thay vì ngày mai?
4.1.4.5.3. Giảm nỗi đau chi tiêu
4.1.4.5.4. Sự khan hiếm
4.1.4.5.5. Món hời
4.1.4.6. Phần 6: Kêu gọi hành động
4.1.4.6.1. Điều gì thúc đẩy tôi phải liên hệ ngay?
4.1.4.7. Phần 7: Thông tin liên hệ
4.1.4.7.1. Trải nghiệm người dùng: Tăng độ tin tưởng khi thông tin có liên hệ rõ ràng
4.1.5. Bố cục bài website
4.1.5.1. Tổng Quan Cơ Bản
4.1.5.1.1. 1. Từ khóa (keywords)
4.1.5.1.2. 2. Tiều đề bài viết
4.1.5.1.3. 3. Sapo
4.1.5.1.4. 4. Tiêu đề phụ
4.1.5.1.5. 5. Hình ảnh bài viết (photo)
4.1.5.1.6. 6. Nội dung bài viết (body text)
4.1.5.1.7. 7. Đường link kết nối (internal link / text link)
4.2. 4. Hình Ảnh / Image
4.2.1. Hơn 80% hoạt động truyền thông qua thị giác: Não chỉ nhớ 20% quảng cáo bằng chữ - Nhớ tới 80% hình ảnh quảng cáo
4.2.1.1. Trực quan vị trí - Gia tăng 20% - 30% hiệu quả truyền đạt thông tin tới khách hàng
4.2.1.1.1. .
4.2.1.2. Tăng lượng tiếp cận - Gia tăng 20% - 30% hiệu quả truyền đạt thông tin
4.2.1.2.1. Bố cục
4.2.1.2.2. Font chữ
4.2.1.2.3. Màu sắc thương hiệu đồng nhất
4.3. 5. Videos (Gồm nhiều hình ảnh)
4.3.1. Youtube
4.3.1.1. Reel Ngắn
4.3.1.2. Video Dài
4.3.1.2.1. SEO video lên TOP tìm kiếm ngoài Google & trên Youtube
4.3.2. Tiktok
4.3.2.1. Dùng thuyết minh - phụ đề (Trí tuệ nhân tạo)
4.3.2.1.1. Tận dụng chức năng phụ đề
4.3.2.2. Quay dựng clip
4.3.3. Facebook
4.3.3.1. Đoạn phim ngắn
4.3.3.2. Video dài như thông thường
5. 6. Trải Nghiệm Người Dùng
5.1. Lợi Ích Từ Thông Tin Truyền Thông
5.1.1. Kiến thức
5.1.2. Kinh tế
5.1.3. Cảm xúc
5.1.3.1. Vui vẻ
5.1.3.1.1. Đừng cố tỏ ra vui vẻ. Tiêu tiền không phải là chuyện đùa.
5.1.3.2. Thoải mái
5.1.3.2.1. Thông tin ngắn gọn, trực quan