1. 1. Formularios y Documentos Requeridos
1.1. • Liquidaciones Obrero-Patronales
1.1.1. o Cuotas del IMSSFormatos requeridos por el Instituto Mexicano del Seguro Social. Presentación de documentos conforme a las cuotas establecidas.
1.1.2. o Boletas Prediales Documentos que constan el uso de suelo y pueden ser expedidos por la Tesorería del Distrito Federal. Utilizadas para acreditar pagos y obligaciones fiscales.
1.2. • Certificado Único de Zonificación
1.2.1. o Factibilidades Factibilidad de servicios (agua, drenaje, electricidad, etc.) Pago de derechos: se debe pagar según el Código Financiero del Distrito Federal.
1.2.2. o Sistema de Información Geográfica (SIG) Plataforma para consulta e impresión del certificado. Tiempo estimado de consulta y emisión, dependiendo del tipo de trámite.
2. 2. Licencias
2.1. • Requisitos o Solicitud en ventanilla única de la Delegación correspondiente. o Avalúos de terrenos, realizados de acuerdo al Manual de Procedimientos Técnicos de Evaluación Inmobiliaria. o Pago de derechos según el Código Financiero del Distrito Federal.
2.2. • Proceso o La Delegación emite la resolución en 5 días. o Notificación al solicitante en caso de aprobación. o Avalúos y pago de derechos deben ser entregados en los siguientes 15 días. o Si no se presentan en el plazo, la solicitud se considera no presentada. o Licencia expedida en 2 días después de la recepción de los documentos completos. o Fusión o subdivisión debe constar en escritura pública dentro de los 180 días. o Si no se formaliza, la licencia pierde validez.
2.3. • Prórroga o Solicitar prórroga 15 días antes del vencimiento. o Respuesta en 5 días o afirmativa ficta si no se expide.
2.4. Licencia de Relotificación
2.4.1. • Requisitos o Solicitud y presentación del proyecto de relotificación. o Avalúos de terrenos y croquis actualizados.
2.4.2. • Proceso o Evaluación de proyecto por la Delegación y consulta a la Secretaría. o Licencia emitida en 3 días hábiles después de pago de derechos. o La Delegación tiene hasta 15 días para determinar la procedencia. o Licencia válida por 3 años con derecho a realizar fusiones y subdivisiones sin necesidad de nuevas licencias.
2.4.3. • Prórroga o Para la prórroga, la Delegación debe expedirla en 5 días hábiles.
3. 3. Procedimientos de Corrección de Documentos
3.1. • Corrección de Constancias, Certificados, Permisos, Licencias
3.1.1. o Casos en los que procede la corrección Errores en la normativa o documentos aplicables. Errores no modifican el propósito ni contravienen el Programa de Desarrollo Urbano. La corrección puede realizarse a solicitud de la autoridad o a petición del interesado.
3.1.2. o Plazo El plazo para hacer la corrección no debe exceder 15 días desde que se detecta el error.
3.1.3. o Emisión de nuevo documento Sin costo para el particular. El documento corregido será entregado al solicitante.
3.2. • Sanciones por Incumplimiento
3.2.1. o Multas: Dependiendo de la falta, se pueden imponer sanciones económicas. o Suspensión de registros: Se suspende la validez de ciertos registros, como el de peritos en desarrollo urbano. o Revocación de permisos: Si el titular incumple con las normativas, las licencias pueden ser revocadas. o Arresto administrativo: En casos graves, la autoridad puede imponer arrestos hasta por 36 horas. o Amonestaciones: Llamados de atención formales.
4. 4. Impacto Urbano y Ambiental
4.1. Estudio de Impacto Urbano
4.1.1. • Evaluación Técnica o Estudio de impacto urbano urbano-ambiental previo a la autorización de ocupación. o Dictamen aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano. o Documentos verificados para evitar fraudes o información incorrecta.
4.2. • Sanciones en caso de incumplimiento
4.2.1. o Multas severas si se comprueba que la información es falsa. o Suspensión de proyectos hasta subsanar las irregularidades.
4.3. Sanciones en Materia de Explotación de Minas, Canteras y Yacimientos
4.3.1. • Incumplimientos graves o Explotación sin licencia. o Uso de documentos falsificados para obtener permisos. o Realización de excavaciones que comprometan la estabilidad de la estructura. • Medidas de seguridad o Clausura de yacimientos o proyectos si no cumplen con las normas de seguridad. o Ejecución de obras correctivas a cargo del propietario en casos de incumplimiento. • Multas y Procedimientos o Multas de entre 300 a 500 salarios mínimos por irregularidades menores. o Multas más altas (hasta 2,500 salarios mínimos) por uso de documentos falsificados o en caso de accidentes.
5. 5. Información Adicional Requerida para Licencias de Fusión, Subdivisión y Relotificación
5.1. • Licencia de Fusión/Subdivisión
5.1.1. o Constancia de alineamiento y número oficial. o Croquis en original y dos copias con linderos, calles colindantes, y superficie del predio. o Copia certificada de escritura de propiedad. o Identificación del propietario o representante legal.
5.2. • Licencia de Relotificación
5.2.1. o Estudio de impacto urbano (si es necesario). o Registros de construcción y funcionamiento si aplica. o Croquis de localización a escala de 1:500 a 1:5000.