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Escolha de casa
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Pedro Costa
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Esboço do mapa mental
Escolha de casa
por
Pedro Costa
1. Area
1.1. Texto: Area bruta e area util, distribuiçao dos espaços, planta de arquitetura
1.2. Texto: Analise de alterações arquitetonicas e impacto no licenciamento
2. Tipologia
2.1. Texto, Fotografias e desenho: Descodificação dos T e V, prédio, rustico, urbano, fração, andar, germinado, anexo, arrecadação, arrumos, box, garagem, parqueamento, logradouro, terraço
2.2. Texto: Propriedade horizontal, propriedade total, fração, permilagem, avos, lotes, propriedade indivisa
2.3. Avaliação: Escolha multipla
3. Preparar a visita
3.1. Texto: Conhecer ou visitar previamente a zona
3.2. Texto e Fotografias: Como identificar alguns problemas latentes
3.3. Avaliação: Elaborar uma check list com pontos de verificação previa
4. Acessibilidade
4.1. Texto: Opções de transporte existentes e quais são as mais valorizadas
4.2. Video: importância das vias de acesso, influencia da duração e condições da viagem.
4.3. Rampas, larguras dos corredores, portas e elevadores, acesso a idosos ou portadores de deficiencia.
4.4. Avaliação: Escolha multipla
5. Localização
5.1. Texto: localização bairros de prestigio enquanto fator de valorização.
5.2. Texto: Localização por proximidade de comercio, serviços, escolas, praia, transportes, etc...
5.3. Texto:Localização envolvente, distancia da urbe, vizinhança, exposição solar, caves, r/c, últimos andares e aguas furtadas.
5.4. Colaboração e discussao do tema em grupo
5.5. Avaliação: Questionário sobre a relevância para identificar os critérios mais importantes.
6. Financiamento
6.1. Video: opcões de financiamento
6.2. Componentes do financiamento (taxa de juro, spread, comissões, rendas, taxa de esforço).
6.3. Avaliação calculos
7. Custo / Investimento
7.1. Video: evolução do mercado imobiliario
7.2. Texto: Arrendamento vs Compra, novos usados e efeito da idade dos imoveis
7.3. Texto e video: Seguros, condominios, contratos, legislação aplicável
7.4. Avaliação: direitos, obrigações, vantagens e inconvenientes
8. Fatores de exclusão
8.1. Texto: Fatores que facilmente podem constituir critérios para abandonar uma opção.
8.2. Avaliação: Questionário sobre a relevância para identificar os critérios mais importantes.
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