1. CARACTERÍSTICAS
1.1. Consensual
1.1.1. Perfeccionamiento del contrato por un acuerdo entre las partes sobre la cosa vendida y el precio.
1.2. Sinalagmático Perfecto
1.2.1. Genera obligaciones reciprocas entre parte y parte.
1.3. Buena Fe
1.3.1. -Protegido por acciones bona fidei. -Regido por la justicia y la equidad.
1.4. Oneroso
1.4.1. Proporciona Beneficios a favor de ambas partes.
2. MODALIDADES
2.1. Pura y Simple
2.1.1. -No está sujeta a modalidad -Obligación simple -En el presente nace y se extingue
2.2. Condición
2.2.1. Suspensivo
2.2.1.1. -Nace la obligación. -Hecho futuro e incierto.
2.2.2. Resolutorio o extintivo
2.2.2.1. -Muere o se extingue la obligación preexistente. -Hecho futuro e incierto.
2.3. Plazo
2.3.1. Suspensivo
2.3.1.1. -Se hace exigible la obligación que ya nació. -Hecho futuro cierto.
2.3.2. Resolutorio o extintivo
2.3.2.1. -Muere o se extingue la obligación preexistente. -Hecho futuro cierto.
3. ELEMENTOS
3.1. Consentimiento
3.1.1. -Esencial para la perfección del contrato. - Por escrito, la firma certifica el acuerdo de las partes.
3.2. Personales
3.2.1. Vendedor
3.2.1.1. Esta obligado a entregar la cosa, reconociendo la posesión y el disfrute de esta al comprador.
3.2.2. Comprador
3.2.2.1. Esta obligado a entregar el precio, Adquiere el derecho sobre la cosa.
3.3. Reales
3.3.1. Objeto
3.3.1.1. Cosas susceptibles de entrar en el patrimonio y también comerciables.
3.3.1.1.1. Cosas Presentes
3.3.1.1.2. Cosas Futuras
3.3.2. Precio
3.3.2.1. Debe ser
3.3.2.1.1. En Dinero: Distinguirlo de la permuta.
3.3.2.1.2. Serio: Equivalente al objeto.
3.3.2.1.3. Cierto: Cantidad de dinero determinada.
3.3.2.1.4. Formal: Se exige el derecho y la obligación.
3.3.2.1.5. Justo: Valor determinado por el mercado.
3.3.2.2. Posturas
3.3.2.2.1. Derecho Clásico: No arbitrium.
3.3.2.2.2. Sabinianos: Pago con cualquier cosa. Confusión con la permuta.
3.3.2.2.3. Proculeyanos: Precio solo pago en dinero.
3.3.2.2.4. Justinianeos: -Arbitrium boni viri: objetiva fijación del precio. - Las cosas son del comprador cuando da el precio.