Decreto Edificaciones SNU

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Decreto Edificaciones SNU por Mind Map: Decreto Edificaciones SNU

1. Edificaciones aisladas

1.1. DELIMITACIÓN

1.1.1. Edificaciones compatibles con planeamiento

1.1.1.1. Con autorización o anteriores a 1975

1.1.1.2. Sin autorización

1.1.1.2.1. Régimen de edificaciones conformes con la ordenación urbanística y territorial

1.1.2. Edificaciones incompatibles con planeamiento

1.1.2.1. Con autorización

1.1.2.1.1. Régimen de fuera de ordenación

1.1.2.2. Sin autorización Prescrito derribo (>4años)

1.1.2.2.1. Régimen de asimilado a fuera de ordenación

1.1.2.3. Sin autorización Derribo no prescrito

1.2. PROCEDIMIENTO

1.2.1. Delimitación asentamientos urbanísticos en PGOU (Avance)

1.2.2. Por exclusión, edificaciones aisladas no están en asentamientos ni en hábitat rural diseminado

1.2.3. Ordenanzas Municipales condiciones mínimas Habitabilidad y Salubridad

2. Asentamientos urbanísticos

2.1. DELIMITACIÓN

2.1.1. Contiguo al núcleo

2.1.1.1. Elevado grado de consolidación

2.1.1.1.1. Suelo urbano no consolidado

2.1.1.2. Bajo grado de consolidación

2.1.1.2.1. Suelo urbanizable sectorizado u ordenado

2.1.2. No contiguo al núcleo

2.1.2.1. Consolidado >50%

2.1.2.1.1. Suelo urbanizable sectorizado u ordenado

2.2. PROCEDIMIENTO

2.2.1. Delimitación asentamientos en PGOU

2.2.2. Modulación crecimientos POTA

2.2.3. Preferentemente cooperación

2.2.4. Legalización de edificaciones posterior a la urbanización

3. Hábitat Rural Diseminado

3.1. DELIMITACIÓN

3.1.1. Edificaciones y viviendas vinculadas al medio rural

4. DUDAS

4.1. Cómo se simultanea la urbanización y la legalización? La respuesta obvia es 100% del total de la urbanización, ¿alguna solución alternativa?

4.2. Asentamientos urbanísticos en SUNC, ¿necesitan reparcelación? ¿qué hay del 10% de cesión?

4.3. Las viviendas unifamiliares no vinculadas a la explotación agraria, ¿se consideran edificaciones incompatibles con el planeamiento?

4.4. ¿LOUA y RDU? exigen licencia de ocupación para acometida, qué la sustituye para asimilados a fuera de ordenación?