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BIEN por Mind Map: BIEN

1. BIENES TANGIBLES

1.1. EMPRESAS

1.1.1. Una empresa es una actividad comercial, industrial, de servicio o de inversión (Secretaría de Economía, 2015)

1.1.2. Enfoques de Valuación

1.1.2.1. De Mercado

1.1.2.1.1. Compara la empresa en estudio con empresas similares, intereses de propiedad empresarial o valores que han sido intercambiados en el mercado y cualesquiera transacciones pertinentes de acciones en la misma empresa (Secretaría de Economía, 2015)

1.1.2.2. De Renta

1.1.2.2.1. Flujo de caja capitalizado o método de los beneficios y método de flujo de caja descontado (Secretaría de Economía, 2015)

1.2. MUEBLES

1.2.1. De Propiedad Nacional

1.2.1.1. Normada por el INDAABIN y por la SHCP a través de la NEIFG 003–Bienes Nacionales, Norma Específica de Información Financiera Gubernamental (Tafoya, 2015)

1.2.1.2. Monumentos históricos o artísticos, pinturas, monumentos arqueológicos, piezas etnológicas y paleontológicas; los especímenes tipo de la flora y de la fauna; las colecciones científicas o técnicas, de armas, numismáticas y filatélicas; los archivos, las fonograbaciones, películas, archivos fotográficos, magnéticos o informáticos, cintas magnetofónicas y cualquier otro objeto que contenga imágenes y sonido, y las piezas artísticas o históricas de los museos(Secretaría de Gobernación, 2004)

1.2.1.2.1. Elementos de valor

1.2.2. Joyas

1.2.2.1. Clasificación de la joya, nivel de demanda de la misma, disponibilidad de la misma, nivel de dificultad y costosde extracción

1.2.3. Libros

1.2.4. Muebles

1.2.5. Mobiliario de Lujo

1.2.6. Obras de arte

1.2.6.1. Antigüedad, relevancia histórica, autor, demanda, técnica utilizada, costo

1.3. INMUEBLES

1.3.1. Aquellos que por su naturaleza son el suelo y todas las partes sólidas que forman su superficie y profundidad (Secretaría de Gobernación, 2008)

1.3.2. De Propiedad Nacional

1.3.2.1. Normada por el INDAABIN y por la SHCP a través de la NEIFG 003–Bienes Nacionales, Norma Específica de Información Financiera Gubernamental (Tafoya, 2015)

1.3.2.1.1. Elementos de valor

1.3.3. De Propiedad Privada

1.3.3.1. Terrenos Urbanos

1.3.3.1.1. Ubicación, servicios municipales, vías de acceso, infraestructura

1.3.3.2. Terrenos Urbanos con Construcciones

1.3.3.2.1. Estilo de la construcción, antigüedad, tipo de acabados, diseño arquitectónico, instalaciones

1.3.3.3. Inmuebles del Patrimonio Histórico, Arquitectónico y Cultural (Secretaría de Economía, 2015)

1.3.3.3.1. Estilo arquitectónico, diseñador, costos de construcción, valor histórico, importancia social

1.3.3.4. Inmuebles de Inversión en Proceso de Construcción

1.3.3.5. Enfoques de valuación

1.3.3.5.1. De Comparación

1.3.3.5.2. De Renta

1.3.3.5.3. Del Costo

1.4. AGROPECUARIOS O INMUEBLES RURALES

1.4.1. Bienes no inmobiliarios

1.4.1.1. Activos biológicos; animales y plantas (sujetos de transformación biológica)

1.4.1.1.1. Demanda de los mismos, cantidad, capacidad de producción

1.4.1.2. Cosecha o recolección

1.4.1.2.1. Demanda de la cosecha, costos de producción, mantenimiento, fumigación, distribución

1.4.1.3. Conocimiento de las características singulares de los factores de producción agrícola y pecuaria, mercados de materias primas, prácticas de producción y ciclos de mercado (Secretaría de Economía, 2015)

1.4.1.3.1. Importancia del conocimiento para la producción y mantenimiento de la misma

1.4.2. Terrenos Rurales

1.4.2.1. Elementos distintivos, accesos, suministro de agua, permisos.

1.4.3. Terrenos Rurales con Construcciones

1.4.3.1. Estado de conservación de la construcción, tipo de construcción, costos de mantenimiento, instalaciones, infraestructura

1.5. PLANTA, MAQUINARIA Y EQUIPO

1.5.1. Los elementos de planta, maquinaria y equipo son bienes o activos tangibles que una entidad tiene para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios (Secretaría de Economía, 2015)

1.5.2. Enfoques de Valuación

1.5.2.1. De Mercado

1.5.2.2. De Ingresos

1.5.2.3. De Costo

2. BIENES INTANGIBLES

2.1. Un bien o activo intangible, es todo aquello inmaterial susceptible de producir algún beneficio de carácter económico. (Secretaría de Economía,2015)

2.2. IDENTIFICABLE

2.2.1. Relacionados con la Comercialización (Secretaría de Economía, 2015)

2.2.1.1. Marcas Registradas

2.2.1.1.1. Importancia de marca

2.2.1.1.2. Reconocimiento de la misma

2.2.1.1.3. Posición en el mercado

2.2.1.1.4. Nicho al que está dirigido

2.2.1.2. Nombres Comerciales

2.2.1.2.1. Reconocimiento público

2.2.1.2.2. Reputación

2.2.1.3. Diseños singulares de la empresa

2.2.1.3.1. Reconocimiento público

2.2.1.3.2. Reputación

2.2.1.4. Nombres de dominio de internet

2.2.1.4.1. Reconocimiento público

2.2.1.4.2. Facilidad de recordación

2.2.1.5. Acuerdos para no competir

2.2.1.5.1. Clientes que conservan en caso de fuga de talentos

2.2.2. Relacionados con Clientes o Proveedores (Secretaría de Economía, 2015)

2.2.2.1. Acuerdos de servicio o suministro

2.2.2.1.1. Capacidad para adquirir o distribuir bienes o servicios

2.2.2.2. Acuerdos sobre licencias o regalías

2.2.2.2.1. Cantidad de reproducciones de obra

2.2.2.3. Libros de pedidos

2.2.2.3.1. Mercancía que ya tengan comprometida

2.2.2.4. Acuerdos con empleados

2.2.2.5. Relación con los clientes

2.2.2.5.1. Reputación de relación cliente-proveedor

2.2.3. Relacionados con la Tecnología (Secretaría de Economía, 2015)

2.2.3.1. Derechos contractuales o no contractuales para usar tecnología patentada

2.2.3.1.1. Grado de demanda de la patente

2.2.3.1.2. Nivel de innovación de la misma

2.2.3.2. Tecnología sin patentes

2.2.3.3. Bases de datos

2.2.3.3.1. Cantidad de información

2.2.3.3.2. Tipo de información

2.2.3.3.3. Edad de la población de la que se registra la información

2.2.3.4. Fórmulas

2.2.3.5. Diseños

2.2.3.5.1. Nivel de demanda

2.2.3.6. Software

2.2.3.6.1. Demanda del mismo

2.2.3.6.2. Tipo de acceso al mismo

2.2.3.7. Recetas

2.2.3.7.1. Nivel de demanda del público o nicho al cuál está dirigido

2.2.4. Relacionados con actividades artísticas (Secretaría de Economía, 2015)

2.2.4.1. Regalías de obras de teatro

2.2.4.1.1. Cantidad de reproducciones de la obra

2.2.4.1.2. Costo de montaje de la obra

2.2.4.1.3. Flujo de ingresos anteriores

2.2.4.2. Regalías de libros

2.2.4.2.1. Nivel de demanda

2.2.4.2.2. Flujo de ingresos anteriores

2.2.4.3. Regalías de películas

2.2.4.3.1. Acuerdo de reproducciones

2.2.4.3.2. Flujo de ingresos anteriores

2.2.4.4. Regalías de música

2.2.4.4.1. Cantidad de reproducciones

2.2.4.4.2. Acuerdos de reproducción con plataformas digitales

2.2.4.5. Protección no contractual de derechos de autor

2.3. NO IDENTIFICABLE

2.3.1. Créditos Mercantiles (Secretaría de Economía, 2015)

2.3.1.1. Cualquier beneficio económico futuro derivado de una empresa o del uso de un bien o activo o grupo de bienes o activos que no es separable de la empresa (Secretaría de Economía, 2015)

3. La Real Academia de la Lengua Española define el término “bien” (RAE, 2017) como todo aquello que es apto para satisfacer, directa o indirectamente, una necesidad humana.