Bienes tangibles e intangibles

BIENES TANGIBLES E INTANGIBLES

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Bienes tangibles e intangibles por Mind Map: Bienes tangibles e intangibles

1. Negocios en marcha Negocios inmobiliarios Nombres, Títulos, Marcas, Avisos comerciales, Nombres comerciales, Patentes Derechos de prioridad de patentes (PCT y Convenio de París) Diseños industriales, Modelos de utilidad Derechos de autor, Secretos industriales Información confidencial Programas y sistemas de cómputo y bases de datos Carteras de clientes, Franquicias, Derechos de propiedad industrial Invenciones, Crédito mercantil, Derechos de crédito Cuantificación de daños y perjuicios en materia judicial Cartera de clientes, Contratos a largo plazo, Propiedad intelectual Propiedad industrial -cláusulas de no competencia - Tecnología de punta, Regalías, Acciones y valores Otros

2. Bienes tangibles

2.1. Son bienes con forma fisica por lo tanto podemos verlos y tocarlos.

2.2. Inmobiliaria

2.2.1. Elementos a valuar en todo tangible: 1. Documentación que avale su propiedad 2. Nuevo 3. Usado 4. Antigüedad 5. Estado de conservación

2.2.2. '' Los bienes inmuebles son la tierra en si misma y todas aquellas mejoras adheridas a ella de forma permanente. Ademas estos no pueden ser movidos ni transladados''

2.2.2.1. Terrenos urbanos y rurales Terrenos en transición Terrenos urbanos y rurales con construcción habitacional Terrenos urbanos y rurales con construcción comercial Terrenos urbanos y rurales con construcción industrial Inmuebles artísticos e históricos Instalaciones especiales Edificios Plantas industriales Otros

2.2.2.1.1. Particulares: 1. Ubicación (localización geográfica) 2. Frente o frentes 3. Superficie de terreno 5. Superficie de construcción 6. Niveles construidos 7. Uso del suelo Habitacional/comercial/industrial/servicios, etc. 8. Instalaciones especiales. Contexto: 1. Tipo de vialidades 2. Uso de suelo 3. Servicios cercanos 4. Estado de conservación 6. Desarrollo urbano

2.3. Agropecuaria

2.3.1. Son propiedades dedicadas a la agricultura, ganaderia, instalaciones de riego y animales (cualquiera que se posea).

2.3.1.1. Terrenos rurales Terrenos rurales con construcción Terrenos en transición Semovientes Obras hidráulicas Cultivos Otros

2.3.1.1.1. Semovientes: Tipos de ganado, 1. Vacuno 2. Bovino 3. Porcino 4. Equino 5. Avícola, etc. Cultivo: 1. Perenne 2. Anual 3. Temporal, etc.

2.4. Maquinaria y equipo

2.4.1. Son objetos, aparatos y/o instrumentos necesarios para realizar una tarea especifica de manera mas rapida.

2.4.1.1. Maquinaria y equipo Mobiliario y equipo de oficina Refacciones, partes e inventario Equipo de comunicaciones y cómputo Equipo médico y de laboratorio Herramientas Transporte terrestre Transporte aéreo Transporte marítimo Otros

2.4.1.1.1. 1. Modelo 2. Marca 3. Nacional o importado 4. Tipo de uso

2.5. Mobiliaria

2.5.1. Son objetos o muebles que por sus caracteristicas pueden ser movidos.

2.5.1.1. Obras de arte Antigüedades Joyas y/o gemas Libros Muebles Mobiliario de lujo Otros

2.5.1.1.1. 1. Antecedente histórico 2. Autor (artista, artesano, científico, etc.) 3. Usos 4. Relevancia del contenido

3. Bienes intagibles:

3.1. Son bienes que no pueden ser tocados fisicamente pero que por su valor intelecual o de apreciacion adquieren valor monetario.

3.2. Elementos a valuar: 1. Documentación que avale su propiedad 2. Marco legal 3. Marco legal y jurídico 4. Marco económico 5. Marco de las normas las normas contables y financieras

4. Bibliografia:

4.1. https://fecoval.org/wp-content/uploads/2016/09/normamexval.pdf

4.2. http://www.sct.gob.mx/obrapublica/MarcoNormativo/3/3-2/3-2-14.pdf

4.3. https://infonavit.janium.net/janium/TESIS/Maestria/Villa_Zamora_Honorato_Martin_45445.pdf pag.14 y 15

4.4. Tipos de cultivo, ciclos y estacionalidad - Grupo SACSA

4.5. http://catastro.guadalajara.gob.mx/MANUAL%20DE%20VALUACION%20CATASTRAL%202015.pdf pag.5-7

4.6. http://www.shcp.gob.mx/LASHCP/MarcoJuridico/ContabilidadGubernamental/SistemaContaG2011/S_Central/NEIFG_biblio/neifg003.pdf pag.21

4.7. Salas Tafoya, José Manuel El Modelo de Valuación Inmobiliaria en México. RIDE Revista Iberoamericana para la Investigación y el Desarrollo Educativo, vol. 5, núm. (10, enero-junio, 2015) Centro de Estudios e Investigaciones para el Desarrollo Docente A.C. Guadalajara, México

4.8. CÓDIGO DE ÉTICA – FECOVAL

4.9. file:///C:/Users/maril/AppData/Local/Packages/microsoft.windowscommunicationsapps_8wekyb3d8bbwe/LocalState/Files/S0/55908/Attachments/Bolet_n_Inmobiliario_Mayo-5ta_Edici_n[60108].pdf pag. 7

4.10. Zarazúa Lopez, H. y Delgadillo Cano, V.(2018). Fundamentos de valuacion de bienes muebles (1er ed.) México: Editorial Flores

4.11. Rengifo Garcia, E. y Pombo, L.C. (2015). Valuacion de activos intangibles de propiedad intelectual: fundaments economicos, juridicos, financieros y contables

5. BIENES

5.1. Definicion de bien: es cualquier cosa material o inmaterial que le pertece a alguien y que tiene un valor.