Proceso para la valuación

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Proceso para la valuación por Mind Map: Proceso para la valuación

1. Bienes Tangibles

1.1. Enfoque Comparativo de Mercado

1.1.1. Involucra la recopilación de información pertinente del mercado de los equipos comparables al bien valuado, analizando la oferta y demanda, y ajustando los comparables al bien valuado y ponderándolos de manera de lograr obtener algún índice o indicador de valor que permita establecer el precio más probable de venta o compra en un mercado libre.

1.1.1.1. 1. Información del sondeo de mercado

1.1.1.2. 2. Homologación

1.1.1.2.1. Se aplica para realizar ajustes por diferencias entre las características de los bienes comparables obtenidos de la investigación de mercado y el bien por valuar

1.1.1.3. 3. Factor de ajuste

1.1.1.3.1. Para el caso de maquinaria y equipo, se usa el sistema de ajustes aditivos, porque la mayoría de las variables son independientes entre sí

1.1.1.4. 4. Obtención de valor

1.1.1.4.1. Es la estimación del valor del sujeto basándose en la recopilación de información de valores de mercado de bienes comparables, con características similares a las del sujeto y con ello establecer el valor más probable de venta para los bienes que se están valuando.

1.2. Ej; Bien mueble_Maq y equipo

2. Bienes Intangibles

2.1. Ej; MARCA: "Distintivo o señal que el fabricante pone a los productos de su industria, y cuyo uso le pertenece exclusivamente".

2.2. Enfoque de ingresos

2.2.1. Mètodo Interbrand: Modelo de los Descuentos de Flujos de Caja

2.2.1.1. La originalidad del método consiste en la tasa a utilizar que depende de la fortaleza de la empresa. Para el cálculo de dicha fortaleza y por lo tanto de la tasa, presenta una serie de factores con su valor en puntos que permite ponderar la marca y en función de ello definir la tasa de actualización.

2.2.1.1.1. Paso 1_Cálculo de los FC futuros producidos por la marca

2.2.1.1.2. Paso 2_Cálculo de la Fortaleza de la marca

2.2.1.1.3. Paso 3_Determinación de la Tasa de descuento

2.2.1.1.4. Paso 4_Finalmente el Valor de la Marca