funciones financieras

1. QUE ES EL BANCO CENTRAL HIPOTECARIO Y SU FUNCIÓN

1.1. Sociedad de economía mixta del orden nacional, sujeta al régimen de las empresas industriales y comerciales del Estado, que a partir de la entrada en vigencia del presente Decreto se denominará Banco Central Hipotecario en Liquidación

1.1.1. FUNCIONES BANCO CENTRAL:*Reciben depósitos de participaciones de préstamos hipotecarios y en cuentas especiales. *Su principal objetivo es la concesión de créditos para adquirir, construir, ampliar, reformar y mejorar activos inmuebles de todo tipo. *Otorgan garantías que tienen vinculación con operaciones en las que intervienen. Pueden obtener créditos del exterior. *Por la razón anterior, pueden actuar como intermediarios financieros de créditos obtenidos en moneda extranjera y nacional. *Pueden emitir obligaciones o cédulas hipotecarias. *Están capacitados para realizar inversiones temporales en colocaciones de fácil liquidación.

2. QUE ES EL FONDO NACIONAL DE GARANTÍAS Y CUAL ES SU FUNCION PRINCIPAL

2.1. El Fondo Nacional de Garantías S.A. es la entidad a través de la cual el Gobierno Nacional busca facilitar el acceso al crédito para las micro, pequeñas y medianas empresas, mediante el otorgamiento de garantías.

3. QUE ES UNA SOCIEDAD FIDUCIARIA Y CUAL ES SU OBJETIVO

3.1. Las Sociedades Fiduciarias son entidades de servicios financieros sujetas a la inspección y a la vigilancia permanente de la Superintendencia Financiera. Son profesionales en la gestión de negocios, transacciones u operaciones por cuenta de terceros..

3.1.1. Objetivo: El objetivo y la finalidad de la empresa fiduciaria es invertirlo en valores que puedan hacer revalorizar el patrimonio objeto del fideicomiso. Este negocio puede realizarse a través de contratos de fiducia mercantil o de encargos fiduciarios, por lo cual es necesario que los contratos indiquen la modalidad bajo la cual se celebran.

4. QUE ES LEASING HABITACIONAL

4.1. Es un arrendamiento financiero en el cual se cancela un canon periódico que contiene capital e interés. Este producto se caracteriza porque al finalizar el plazo del contrato, el cliente puede adquirir la vivienda por un porcentaje sobre el valor inicial, esto se conoce como opción de compra. En esa figura, la propiedad legal del inmueble la tiene el banco hasta que se ejerza la opción de compra. El crédito hipotecario es un préstamo que se le ofrece al cliente y que se respalda en una hipoteca sobre el inmueble. Aquí el propietario legal del bien es siempre el cliente.

5. CUAL ES LA FUNCIÓN PRINCIPAL DE LAS COMPAÑÍAS DE FINANCIAMIENTO COMERCIAL

5.1. Son compañías de financiamiento comercial las instituciones que tienen por función principal captar recursos a término, con el objeto primordial de realizar operaciones activas de crédito para facilitar la comercialización de bienes y servicios, y realizar operaciones de arrendamiento financiero o leasign. Ver Artículo 24 del Estatuto Orgánico del Sistema Financiero.

6. HISTORIA

6.1. En un principio, tal y como se ha introducido en la Unidad didáctica 3 anterior, el área o sistema funcional que ocupó la máxima atención de la dirección general de las empresas fue la producción. Actividad que hubo de evolucionar desde la manufactura artesanal, propia de una economía parcelada, hasta los procesos de fabricación a gran escala orientados al consumo en masa. Naturalmente, aunque con menor experiencia, las otras áreas o sistemas funcionales, analizados en las Unidades didácticas 1 y 3, estaban ya en desarrollo y más o menos evolucionados, pero no condicionaban tanto ni tan generalmente el crecimiento o la supervivencia de la empresa como sistema. Una vez que se iba solucionando el problema de producir, la dirección hubo de dedicarse a la distribución y comercialización de los productos. La función comercial dio un gran salto que fue desde la venta local y selectiva a la expansión a nuevos mercados y a la venta internacional y masiva.