Los Derechos Reales Limitados

1. Son derechos que otorgan un poder concreto y limitado, de tal forma que permiten a su titular obtener alguna utilidad sobre la cosa objeta del derecho.

1.1. Por otro lado, los derechos que se engloban dentro de esta clasificación, recaen sobre bienes pertenecientes a otras personas, por lo que también se conocen como Derechos Reales sobre cosa ajena.

2. Se clasifican en tres categorías

2.1. Derechos Reales limitados de goce

2.1.1. Mayoritariamente son el usufructo, el uso, la habitación, los censos, la servidumbre y el derecho de superficie, vuelo y subsuelo.

2.1.1.1. Aunque son diferentes entre ellos, tienen en común varias cosas. En primer lugar, el titular de este derecho tiene la posesión de la cosa. A su vez, mientras este Derecho Real de goce subsista, las facultades del propietario se limitan, hasta que dicho derecho se extingue.

2.2. Derechos Reales de valor o garantía

2.2.1. Se dividen en la hipoteca, la prenda y la anticresis.

2.2.1.1. Tienen en común el hecho que garantiza el cumplimiento de una obligación en los casos en los que el deudor no cumple voluntariamente, a través de la afección de un bien determinado.

2.3. Derechos Reales de adquisición preferente

2.3.1. Son el derecho de tanteo, retracto y la opción de compra.

2.3.1.1. Son más discutidos doctrinalmente. Aun así, son una serie de derechos que otorgan a su titular la posibilidad de adquirir, por su propia voluntad, una cosa ajena, pagando el precio establecido.