Las Variables y los parámetros de Evaluación del Mantenimiento en las Obras Civiles

1. FÍSICAS: Temperaturas extremas que intervengan de manera protagonista en el envejecimiento y deterioro de una edificación como lluvias, soleamiento, sismo entre otros.

2. QUÍMICAS: Los materiales también puede sufrir patologías de origen químico, que en general suelen consistir en reacciones químicas de sales, ácidos o alcalinos que acaban produciendo algún tipo de descomposición del material.

3. La evaluación de obras civiles es un proceso que se ejecuta a pedido del dueño de la edificación, de las instituciones de vialidad, edificaciones, obras hidráulicas y sanitarias, eléctricas cumpliendo con programas de mantenimiento o después de la ocurrencia de un evento

4. Parámetros del mantenimiento

4.1. Mantenibilidad: es la propiedad de un sistema que representa la cantidad de esfuerzo requerida para conservar su funcionamiento normal o para restituirlo una vez se ha presentado un evento de falla

4.2. Disponibilidad y confiabilidad: se expresa como la posibilidad de que no falle un equipo mientras este en servicio

5. Variables

5.1. BIOLÓGICAS: Se consideran aquellas variables que se derivan de un organismo vivo que afecten la integridad del material constructivo.

5.2. COMBINADAS: Algunas de las variables que influyen en la conservacion de obras civiles pueden aparecer de forma combinada como corrosión y procesos bioquímicos.

6. En las obras civiles una de las funciones más importantes del mantenimiento corresponde a mantener el equilibrio del sistema de la Obra