ANUALIDADES Y AMORTIZACIONES
por MAYRA LETICIA HERNÁNDEZ QUECHE
1. PLAZO DE LA ANUALIDAD: Es el tiempo que transcurre desde el inicio de primer periodo de pago y el final del ultimo periodo de pago de la anualidad.
2. RENTA: Es el pago periódico de la anualidad. Puede ser el deposito periódico, para cumular un fondo o la amortización periódico para cancelar una deuda.
3. PRINCIPALES APLICACIONES: Las anualidades se encuentran en distintas operaciones financieras. ejemplo: los pagos de alquiler, arrendamiento financiero, etc.
4. EPOCA DE VALUACION DE LAS ANUALIDADES: Estas se evalúan al inicio o final de su plazo. Si lo que se quiere determinar es el valor actual de la anualidad su valuación debe hacerse al inicio de la misma, si lo que se quiere saber es el monto la valuación se debe hacerse a final de la serie de pagos.
5. 3) ATENDIENDO AL VALOR DE LA RENTA: constantes: El valor de la renta siempre el mismos.
5.1. VARIABLES: El valor de la renta varia atendiendo las leyes matematicas.
5.2. ANUALIDADES CIERTAS: son aquellas en las cuales se conocen cuando se inicia y cuando se finalizan los pagos y si tienen plazo indefinido o a perpetuidad.
6. ANUALIDADES FIJAS O A PLAZO: Se conocen exactamente cuando se inicia y cuando finalizan. Se tienen un plazo fijo bien definido.
7. RENTAS VITALICIAS: Series de pagos que efectúan durante el tiempo que la persona beneficia se encuentra con vida para recibirlos. Con la muerte del rentista finaliza la obligación de pagar las rentas.
8. TOAS LAS ANUALIDADES PUEDEN SER A SU VEZ, VENCIDOS, ANTICIPADOS Y DIFERIDAS.
9. ANUALIDADES: Se conoce como anualidad a una serie de pagos iguales y periódicos. cuando decimos iguales es la misma cantidad y cuando decimos periódicos es que hay intervalos
10. INTERVALO O PERIODO DE PAGO: Es el tiempo que transcurre entre pago y otro de la anualidad. Existe anualidades con periodos de pagos iguales a 1 año y se amortizan al año, tambien hay pagos periodicos mayores de 1 año que son 18 meses 15 meses, 2 años.
11. CUOTAS NIVELADAS, SINONIMOS DE ANUALIDADES: el otro nombre con que se conocen las anualidades es CUOTAS NIVELADAS, muy común en las operaciones financieras. Las amortizaciones de muchos créditos a largo plazo.
12. CLASIFICACION DE LAS ANUALIDADES: 1) Atendiendo a la epoca en que se paga la renta.
12.1. VENCIDAS: Cuando la renta se efectúan al final de cada periodo de pago. eje. los pagos mensuales vencidos, los pagos cada fin de año.
12.1.1. ANTICIPADAS: Cuando la renta se efectua al inicio de cada periodo o pago ejemplo los pagos mensuales anticipados, los pagos al inicio de cada año.
12.1.2. DIFERIDAS: Cuando la serie de pagos no se inicia de inmediato, sino que se deja pasar un periodo sin que se efectué amortización alguna, pueden ser a su vez diferidas vencidas o diferidas anticipadas.
12.2. 2) ATENDIENDO LA PERIODICA DE LOS PAGOS Y LA FRECUENCIA DE LAS CACAPITALIZACIONES DEL INTERES.
12.3. UN PAGO DE RENTA EN EL AÑO Y TASA DE INTERES EFECTIVA.
12.3.1. UN PAGO DE RENTA EN EL AÑO Y TASA DE INTERES NOMINAL.
12.4. VARIOS PAGOS EN EL AÑO Y TASA DE INTERES EFECTIVA
12.4.1. VARIOS PAGOS ENEL AÑO Y TASA DE INTERES NOMINAL
12.5. PAGOS POR PERIODOS MAYORES DE UN AÑO Y TASA DE INTERES EFECTIVA
12.5.1. PAGOS POR PERIODOS MAYORES DE UN AÑO Y TASA DE INTERES NOMINAL.