1. PROPIEDAD
1.1. La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa,sin mas limitaciones que las establecidas por las leyes.El propietario tiene acción con el tenedor y el poseedor de la cosa para reeivindicarle.
1.1.1. PERPETUO
1.1.1.1. Depende del tiempo de existencia del bien.
1.1.2. LIMITADO
1.1.2.1. Solo se le puede atribuir al propietario o propietario del bien.
1.1.2.2. EXCLUSIVO
1.1.2.3. A fin de proteger el bienestar común,según lo estipula la ley.
2. POSESIÓN
2.1. Es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por persona,posesión civil es esa misma tenencia o disfrute, unidos a:
2.1.1. POSESIÓN DE BUENA FE
2.1.1.1. Es el que cree que la adquisición efectuada de un derecho carece de vicio alguno y que es valida. Se trata de un estado psicológico, por el que una persona cree en la validez del titulo por el que adquiere.
2.1.2. POSESIÓN DE MALA FE
2.1.2.1. Es la convicción que tiene una persona de adquirir el dominio ,posesión mera tenencia o ventaja sobre una cosa o un derecho de manera ilícita, fraudulenta, clandestina o violenta.
3. DERECHOS REALES
3.1. Son los derechos que se constituyen sobre las cosas, en oposición a los derechos personales.
3.1.1. Los principales derechos personales son:
3.1.1.1. LA PROPIEDAD
3.1.1.1.1. Se compone por 3 elementos
3.2. EL USUFRUCTO
3.2.1. Consiste en el derecho de usar que se transfiere a un tercero distinto al propietario.
3.3. LA RESERVA DE DOMINIO
3.3.1. Cuando del derecho a disponer no se transfiere cuando un bien inmueble se enajena.
3.4. LA PRENDA
3.4.1. Es esencialmente lo mismo que la hipoteca, únicamente que para los bienes inmuebles
3.5. LA HIPOTECA
3.5.1. Es un derecho de garantía en que un bien inmueble sirve como respaldo de un crédito, y si este no se paga el acreedor podrá poner a la venta (mediante autoridad judicial) el bien o adjudicárselo.
3.6. LA SERVIDUMBRE
3.6.1. Es cuando un bien inmueble genera una obstrucción, para otro bien inmueble, por lo tanto el propietario del obstructor debe proporcionar algún derecho de transito dentro del mismo.
4. USUCAPION
4.1. Tres requisitos
4.1.1. Justa causa
4.1.1.1. Buena fe
4.1.1.1.1. Posesión continuada
4.2. TRADITIO
4.2.1. Derecho de adquirir casualmente el dominio o propiedad de un bien
4.2.1.1. Tradents (entrega)
4.2.1.1.1. Accipiens (Recibe)
4.2.1.1.2. Res nec mancipi
4.3. IN IURE CESSIO
4.3.1. Una forma de transmisión de propiedades y esclavos
4.3.1.1. MANCIPATIO
4.3.1.1.1. Animales de tiro, esclavos, servidumbre, propiedades, res mancipi
4.3.2. TRADITIO EX IUSTA CAUSA
4.3.3. Artículos de menos valor
5. USUFRUCTO
5.1. "El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el titulo de su constitución o la ley autoricen otra cosa" Art. 467 código penal.
5.1.1. CARACTERISTICAS
5.1.2. Derecho real, derecho disfrute completo,derecho temporal y derecho transmisible
5.1.3. CONSTITUIDO
5.1.3.1. Usufructo voluntario (negocio juridico), usufructo legal (cónyuge viudo ), Usucapión(prescripción adquisitiva)
5.1.4. FACULTADES
5.1.4.1. Aprovechamiento, transmisión y nudo propietario.
5.1.4.2. DEBERES
5.1.4.2.1. Inventario, fianza,cuidado de bienes,entrega al propietario, custodia, pagos,cargas,costas e intereses, conservación y reparaciones
5.1.5. EXTINCIÓN
5.1.5.1. Sujeto,objeto y relación juridica.
5.1.6. CASOS ESPECIALES
5.1.6.1. Cuasi usufructo, usufructo,plantaciones y montes, usufructo de rebaño, usufructo de derechos, usufructo universal y usufructo de minas
6. OBLIGACIONES
6.1. Según su objeto
6.1.1. Dar, hacer o no hacer.
6.1.1.1. Especie cuerpo cierto
6.1.1.1.1. Positivas o negativas
6.2. Según sus efectos
6.3. Civiles o naturales
6.3.1. Principales o accesorias
6.3.1.1. Reales y personales
6.3.1.1.1. Obligaciones de medida
6.4. Segun el sujeto
6.4.1. Sujeto singular o sujeto múltiple
7. FUENTES DE OBLIGACIÓN
7.1. Cuasiontratos
7.1.1. Contratos
7.1.1.1. Cuasidelito
7.1.1.1.1. Delito
8. MEDIOS DE ADQUIRIR DOMINIO
8.1. OCUPACIÓN
8.1.1. Es un medio de adquirir dominio, por medio del cual se adquiere el dominio de las cosa que no pertenecen a nadie y cuya adquisición no esta prohibida por las leyes o el derecho internacional
8.1.1.1. La apropiación de animales por la caza y la pesca
8.1.1.2. La apropiación de bienes muebles o inmuebles
8.1.1.2.1. como
8.1.1.3. como son
8.2. ACCESION
8.2.1. Consiste en adquirir la propiedad de todo lo que nuestro bien produce,estos bienes se le unen natural o artificialmente
8.2.1.1. como
8.2.1.1.1. FRUTOS NATURALES
8.3. MANCIPATIO
8.3.1. Es un antecedente del derecho romano, que en un principio era una venta, posterior a justiniano se volvió una ceremonia solemne
8.3.1.1. Caracteristicas
8.3.1.1.1. Solo podia ser realizado por ciudadanos romanos
8.3.1.1.2. La cosa que iba ser transmitida de propiedad
8.3.1.1.3. Mas que un modo para transmitir la propiedad es un negocio jurídico, peraes libram
9. USO
9.1. Derecho real que legitima para tener o utilizar una cosa o bien ajeno deacuerdo con las necesidades del usuario
9.1.1. CONSTITUIDO
9.1.1.1. Cualquier tipo de bien,bienes inmuebles o muebles
9.1.2. DERECHO PERSONALISMO
9.1.3. Imposibilidad ser derecho de hipoteca
10. ENFITEUSIS
10.1. Derecho real que da el pleno goce de un predio, con la obligación de cultivarlo y de cancelar una renta anual.
10.1.1. Puede enajenar y transmitir a los herederos
10.1.1.1. Siempre puede pagar canon o renta
10.1.1.1.1. Notificar al propietario
10.1.2. EXTINCIÓN
10.1.2.1. Se exige si no hay pago durante 3 años
10.1.2.1.1. Confusión entre propietario
10.1.2.1.2. Destrucción del predio
11. SUPERFICIE
11.1. Es un derecho real de tener o mantener temporal o indefinidamente un inmueble ajeno, edificación o plantación en propiedad separada, adquirida por derecho ajeno para edificar o plantar.
11.1.1. NATURALEZA JURIDICA
11.1.1.1. Derecho real autónomo sobre bienes inmuebles
11.1.2. ELEMENTOS
11.1.2.1. Personales: dueño del suelo
11.1.2.1.1. Reales: Adquiere el derecho a edificar
11.1.3. EXTINCIÓN
11.1.3.1. Renuncia superficiaria, transcurso del tiempo y reversión de lo edificado
11.1.3.2. Derecho de superficie, pago impuestos , contra prestaciones, edificaciones,facultad de disponer.
11.1.3.3. DERECHOS OBLIGACIONES
11.1.3.4. DOBLE FASE
11.1.3.4.1. Primera: Derecho de superficie (edificación suelo ajeno)
11.1.3.4.2. Segunda: Propiedad superficiaria
12. SERVIDUMBRES PREDIALES
12.1. Derecho real sobre cosa ajena, servidumbres rusticas de paso.
12.1.1. Iter
12.1.2. Actus
12.2. Propietario de servidumbre sera el fondo, servidumbre de aguas
12.2.1. servitus aquaductus
12.2.2. Servitus pecoris
12.3. La servidumbre jamas consiste un hacer , servidumbres urbanas
12.3.1. Servitus altias
12.3.2. Servitus ne luminibus
13. BIENES INMUEBLES
13.1. HIPOTECA
13.1.1. Derecho que el deudor constituye a favor del acreedor
13.1.1.1. Consentimiento que garantizara cumplimiento de la obligación
13.1.1.1.1. Continuación y uso de la cosa
13.1.1.1.2. Obligación de transmisión (causa)
14. DERECHO REAL
14.1. PRENDA
14.1.1. Prestamos pretorios
14.1.1.1. Entrega de casa pignorante al acreedor
14.1.2. Obligaciones unilaterales
14.1.2.1. Pignatorio observa y restituye
14.1.2.2. Cumple la obligacion garantizada