Bienes y Derechos Reales

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Bienes y Derechos Reales por Mind Map: Bienes y Derechos Reales

1. Patrimonio

1.1. Es el conjunto de bienes y riquezas que son propiedad de una persona, así como la suma de sus derechos y obligaciones sobre el mismo.

2. Bienes

2.1. Es toda cosa posible de apoderarse de ella y adueñarse, por medio de la ley que lo permite o autoriza.

2.2. Del Estado

2.2.1. Son los bienes de dominio del poder público los que pertenecen a la federación, los estados o los municipios.

2.3. De los particulares

2.3.1. Son bienes de propiedad de los particulares todas las cosas cuyo dominio les pertenece legalmente, y de las cosas que no puede aprovecharse ninguno sin consentimiento del dueño o autorización de la ley.

2.4. Por su propia naturaleza

2.4.1. Son los Corpóreos, Incorpóreos, Fungibles, No fungibles, Consumibles, No consumibles, Principales, Accesorios, Muebles e Inmuebles.

2.5. Bienes sin dueño

2.5.1. Son aquellos cuyo dueño se desconoce, o que carecen de dueño. Se dividen en; Bienes mostrencos y Bienes vacantes.

3. Derecho real de la propiedad

3.1. Es la facultad que tiene una persona sobre una cosa, en forma específica y sin un sujeto pasivo individualmente.

3.2. Clasificación

3.2.1. • Principales o de goce. • Secundarios o de garantía.

4. La propiedad

4.1. Consiste en que el dueño tiene el dominio legal sobre el bien.

4.2. Formas de adquirirla

4.2.1. • A título universal o particular. • Por adquisición a título oneroso y gratuito. • Por actos entre vivos o por causa de muerte. • Por adquisiciones primitivas y derivadas.

5. La copropiedad

5.1. Es un bien que tiene varios propietarios, a los cuales, al mismo tiempo les corresponde una parte proporcional o parte alícuota de dicho bien.

5.2. Clasificación

5.2.1. • Voluntaria • Forzosas • Temporales • Permanentes • Entre vivos y por causa de muerte

5.3. Formas de extinción

5.3.1. • Cuando existe división de la cosa en común. • Por pérdida de la cosa. • Por enajenación de la cosa. • Por confusión de las partes de la propiedad de un solo propietario, y cuando los demás desaparecen (puede ser por donación o venta de su parte).

6. Derecho real de posesión

6.1. Es el hecho o acto de apoderarse de una cosa o poseerla o disfrutar su uso, sin tener la propiedad, ya que sólo se trata del uso físico de la cosa o disfrute de un derecho.

6.2. Elementos

6.2.1. • Corpus. Consiste en tener físicamente la cosa, o tenencia corporal o disfrute. • Animus. Es el ánimo o voluntad de querer la posesión de la cosa, o intención de posesión de la cosa.

6.3. Tipos

6.3.1. • Originaria o jurídica. • Derivada o precaria.

6.4. Cómo se pierde

6.4.1. • Pérdida del corpus. • Abandono de la cosa • Cesión de la posesión a otra persona. • Destrucción de la cosa. • Por orden judicial o sentencia, o resolución judicial. • Despojo de la cosa y que dure más de un año. • Expropiación por causa de utilidad pública. • A un tercero se le reconoce ser el propietario de la cosa (por ejemplo, una herencia o legado). • Por prescripción de un derecho.

7. Medios de adquisición de la propiedad

7.1. Son aquellos hechos o actos jurídicos que autoriza la ley civil, para que una persona física o moral adquiera el dominio de un bien o un derecho.