1. Múltiples usos del suelo
1.1. Conforma un mosaico urbano
1.1.1. Área central
1.1.1.1. Zona más antigua de la Ciudad. Plano en forma de damero/cuadricula. Se destaca por desarrollar actividades comerciales, administrativas, financieras, bancarias y de oficinas. Delimita con Av. de Mayo y las avenidas Leandro N. Alem, Córdoba y 9 de Julio. Edificación en altura para aprovechar de forma intensiva el suelo. Precio de la tierra elevada por ser una zona requerida por parte de empresas.
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1.1.2. Áreas comerciales
1.1.2.1. Sufrió cambios gracias a la modernización y a la integración en la economía-mundo y la globalización. Surgieron nuevos centros de compra como hipermercados y shoppings desde el '80 que compiten con los pequeños comercios.
1.1.3. Áreas residenciales
1.1.3.1. Uso del suelo más característico y son las ocupan más superficie. Son el resultado de la combinación de factores socioeconómicos, culturales, etc. Albergan a la población de mayores ingresos, barrios de clase media, barrios obreros y los barrios más pobres ("villas miseria").
1.1.3.1.1. Los barrios más acomodados se encuentran en el Norte de la ciudad, y cuentan con la mejor infraestructura de servicios y las mayores inversiones.
1.1.3.1.2. Los barrios más pobres se encuentran principalmente en el Sur de la ciudad, con problemas sociales y una deteriorada calidad ambiental.
1.1.4. Áreas industriales
1.1.4.1. Ubicadas dentro del perímetro de la ciudad y sus alrededores sufrieron un proceso de descentralización y dispersión hacia partidos más alejados, debido a problemas del medioambiente, costos económicos y la política de formar parques industriales.
2. Zona central: Distrito Central de Negocios
2.1. Predominan actividades comerciales, administrativas y financieras.
2.2. Modernización
2.2.1. Políticas de protección para reacondicionar edificios que tienen valor patrimonial e histórico.