1. etapas: 1ra generación desde la revolucion indsutrial hasta 1950
1.1. corresponde al mantenimiento correctivo total, en el que se espera que se presente alguna avería para proceder a la reparación respectiva
2. segunda generación desde 1950 hasta 1970
2.1. El trabajo de mantenimiento preventivo se fue sistematizando ya para el advenimiento de la Segunda Guerra Mundial.
3. tercera generación desde 1980 a 1990
3.1. Se implanta el mantenimiento a condición, es decir aquel que depende de la monitorización de parámetros en función de los que se efectuarán trabajos de sustitución o reacondicionamiento de las máquinas.
4. se origina en el mismo momento en que las maquinas se empezaron a implementar para la producción de bienes y servicios a principios del siglo XIX.Evolución del mantenimiento industrial: desde origen hasta la actualidad
5. es aquel conjunto de medidas de carácter técnico organizativo, que pueden ser o no elaboradas previamente, que tiene como propósito sostener la funcionalidad de los equipos y garantizar un estado óptimo de las máquinas a través del tiempo.
6. objetivo:conservar la capacidad de trabajo de las máquinas, reducir las paradas imprevistas, contribuir al aumento de la productividad, conservar en perfecto estado los medios de producción con un costo mínimo.
7. cuarta generación desde 1990 hasta nuestro días
7.1. Los inicios de esta fase suelen identificarse en la década de los 90 cuando las empresas estadounidenses ya habían incorporado en sus dinámicas el concepto de Calidad Total que las industrias japonesas llevaban promoviendo desde los 60. La Gestión de Calidad Total (TQM por sus siglas en inglés) buscaba crear conciencia de calidad en todos los procesos de la organización y a las personas que trabajaban en ella. La cuarta generación corresponde al mantenimiento productivo total el cual se inspira en esa filosofía de origen japonés que busca la excelencia o dicho en una frase: obtener lo máximo con calidad aceptable, al menos costo posible, en forma peramanente y con sentido integral. Para ello se realizan pequeñas tareas de mantenimiento como reglaje, inspección, sustitución de piezas, y se mantiene una continua interacción con el jefe de mantenimiento.
