1. Costo de un préstamo indizado
1.1. El índice suele ser diferente según el tipo de préstamo.
1.1.1. Índice de precios mayoristas
1.1.2. Costos de vida
2. Costo de deuda
2.1. Tasa de interés real
2.1.1. Intereses a pagar / Cantidad efectiva del préstamo
2.2. Ecuación
2.3. Donde
2.3.1. VB
2.3.1.1. Precio actual de las obligaciones
2.3.2. Pmt
2.3.2.1. Resultado de multiplicar la tasa de descuento por el valor nominal de las obligaciones
2.3.3. Kd
2.3.3.1. Tasa de descuento
2.3.4. Fv
2.3.4.1. Valor nominal de las obligaciones
2.3.5. N
2.3.5.1. Tiempo
3. Ajuste por impuesto (costo de deuda después de impuestos)
3.1. Concepto
3.1.1. El interés es un gasto deducible para cálculo de impuestos
3.1.2. Los pagos de interés en realidad cuestan a la empresa menos que toda la cantidad del pago.
3.2. Procedimiento
3.2.1. Encontrar un costo de deuda
3.2.2. Considerar deducibilidad del gasto de intereses al multiplicar el costo de deuda antes de impuestos por 1-t, donde t es la tasa impositiva marginal
4. Flujos de caja descontados, valor de la empresa y WACC
4.1. La conexión entre el WACC y la estimación del flujo de caja descontado del valor de la empresa
4.2. Ecuación
4.3. Donde
4.3.1. E (FFCF1)
4.3.1.1. Es el flujo de caja que la empresa espera ingresar en el periodo t
4.4. Generalmente es anual
4.5. Pasos del análisis de flujo de caja descontado
4.5.1. Predecir el importe y el calendario de los flujos de caja futuros
4.5.2. Estimar una tasa de descuento adecuada al riesgo
4.5.3. Descontar los flujos de caja estimados
5. Puntos de ruptura en el WACC
5.1. Concepto
5.1.1. La curva del WACC marginal de la empresa con una función escalón, se parece a una escalera cuando se gráfica.
5.1.2. La aproximación mejora cuando aumenta el número de escalones.
5.2. Proceso
5.2.1. Determinar los niveles de capital total al cual se espera que crezca el WACC marginal.
5.2.2. Determinar el WACC marginal en cada uno de los puntos de ruptura
6. Tasa de rendimiento Mínima aceptable
6.1. Concepto
6.1.1. La tasa de rendimiento requerida de una empresa sobre las inversiones.
6.2. Justificación
6.2.1. Todos los proyectos deben ganar una tasa de rendimiento que sea lo suficientemente alta para superar esta tasa
7. Costo de capital preferente o acciones preferentes
7.1. El derecho a los accionistas preferentes a recibir dividendos establecidos antes de que se distribuya cualquier ganancia a los accionistas comunes
7.2. Ecuación
7.2.1. Kp=Dp/Pn-Costos de emisión de acción preferente
7.2.2. Donde
7.2.2.1. Dp
7.2.2.1.1. Dividendo monetario anual
7.2.2.2. Pn
7.2.2.2.1. Precio nominal de acción
7.3. Valor de una acción de capital preferente
7.3.1. Vp=D/Kp
7.3.2. Donde
7.3.2.1. Vp
7.3.2.1.1. Precio de la acción
7.3.2.2. D
7.3.2.2.1. Dividendo esperado
7.3.2.3. Kp
7.3.2.3.1. Costo de capital preferente
7.4. Costo de capital preferente
7.4.1. Kp=D/Vp
7.4.2. Donde
7.4.2.1. Vp
7.4.2.1.1. Precio de la acción
7.4.2.2. D
7.4.2.2.1. Dividendo esperado
7.4.2.3. Kp
7.4.2.3.1. Costo de capital preferente
7.5. Métodos
7.5.1. Método de crecimiento constante
7.5.1.1. Basado en los dividendos
7.5.2. Método de valuación de activos de capital
7.5.2.1. Basado en el riesgo de la empresa respecto al mercado
7.5.3. Método de translación de betas
7.5.3.1. No basada en dividendos, ni cotizan en bolsa