1. Inversión fija
2. Se entiende por activo tangible o fijo, a los bienes propiedad de la empresa, como terreno, edificios, maquinaria, mobiliario equipos, vehículos de transporte y herramientas. Se le llama fijo porque la empresa no puede desprenderse fácilmente de él sin que ello ocasione problemas a sus actividades productiva.
2.1. Cálculo de inversión fija
2.1.1. Para calcular el total de inversión fija se debe colocar en una columna la cantidad de equipos por el precio unitario. Al término de la captura de todos los costos se suma la cantidad total.
3. Amortizaciones
3.1. La amortización es la expresión de la depreciación sistemática y efectiva sufrida por el inmovilizado, por su aplicación al proceso productivo.
3.1.1. ¿Qué es un activo?
3.1.1.1. Desde un punto de vista contable, un activo es un bien, derecho u otro recurso que una empresa controla económicamente y del que espera obtener un beneficio o rendimiento económico en el futuro. Es decir, el ordenador con el que trabajas, el coche de empresa, una patente o una materia prima son activos de una empresa.
3.1.1.2. Los activos pueden ser de dos tipos
3.1.1.2.1. Fijos
3.1.1.2.2. Circulantes
3.2. Es decir, la amortización representa la pérdida de valor de la infraestructura necesaria para el funcionamiento de la empresa.
4. La inversión inicial total dentro de un proyecto es conocida como la adquisición de todos los activos fijos o tangibles y diferidos o intangibles necesarios para iniciar las operaciones de la empresa, con excepción del capital de trabajo.
5. Cronograma de inversiones
5.1. El cronograma de inversiones es la presentación de las inversiones detalladas por cada uno de los conceptos básicos en función del tiempo en que se van a realizar, indicando las sumas a invertir en cada concepto, totalizadas por la unidad de tiempo que en este caso es años.
5.1.1. El Cronograma de Inversiones se elabora para identificar el periodo en que se ejecuta parte o toda la Inversión, de tal forma que los recursos no queden inmovilizados innecesariamente en los periodos previstos.
5.2. Tipos de cronograma de inversión
5.2.1. Cronograma de inversiones pre-operativas
5.2.1.1. Esta Etapa se inicia desde el primer desembolso hasta que el Proyecto entre en funcionamiento.se calcula los intereses derivados de aquellas partes de la Inversión que se financia mediante préstamo o deuda. Estos intereses pre-operativos se Capitalizan y se recuperan a lo largo de la etapa operativa del Proyecto a través del rubro denominado “Amortización Diferida”.
5.2.1.1.1. Cronograma de inversiones operativas
6. Depreciaciones
6.1. Es el mecanismo mediante el cual se reconoce el desgaste que sufre un bien por el uso que se haga de él.
6.2. Causas de las depreciaciones
6.2.1. Deterioro fisico
6.2.1.1. Por el simple transcurso del tiempo
6.2.2. Depreciación funcional
6.2.2.1. De acuerdo al mayor o menor desgaste en el uso de este
6.3. Método de línea recta
6.3.1. El método de la línea recta es el método más sencillo y más utilizado por las empresas, y consiste en dividir el valor del activo entre la vida útil del mismo.
6.4. Vida útil
6.4.1. Trenes, aviones y barcos tienen una vida útil de 10 años
6.4.2. Los vehículos y computadoras tienen una vida útil de 5 años
6.4.3. Los muebles tienen una vida útil de 20 años: los bienes, muebles, maquinaria y equipo.
7. Inversión total diferida
8. Se caracteriza por su inmaterialidad y son derechos adquiridos y servicios necesarios para el estudio e implementación del proyecto y como tales, no están sujetos a desgaste físico.
8.1. Inversión diferida
8.1.1. *Gastos de instalaciones, organización y constitución jurídica del proyecto. *Pagos de permiso o derechos requeridos por las diversas autoridades de estado y municipios. *Diseños de ingeniería. *Patentes, licencias. *Estudios previos requeridos tales como: encuestas, investigaciones de mercado. *Pagos realizados por anticipados tales como: seguro, rentas de equipos, entre otros.