Establecimiento de comercio

Comienza Ya. Es Gratis
ó regístrate con tu dirección de correo electrónico
Establecimiento de comercio por Mind Map: Establecimiento de comercio

1. Definición: Un conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa. Una misma persona podrá tener varios establecimientos de comercio y, a su vez, un solo establecimiento de comercio podrá pertenecer a varias personas, y destinarse al desarrollo de diversas actividades comerciales (artículo 515 del Código de Comercio).

2. Elementos: 1. Corporales: Tienen un cuerpo físico. 2.Incorporales: Hace referencia al tema de los derechos

3. Matricula del establecimiento de comercio. Todo establecimiento de comercio abierto al público debe estar matriculado en la cámara de comercio del lugar donde funcione el establecimiento. La matrícula o registro debe hacerse dentro del mes siguiente a la iniciación de las actividades comerciales.

4. Contrato de enajenación o venta de establecimiento de comercio

4.1. Formalidades:

4.1.1. Documentos privados, escritura publica, registrar la venta en la cámara de comercio; balance; relacion de pasivo certificado por contador publico; publicaciones; libros

4.2. Bienes Incluidos:

4.2.1. Incluidos todos los de los aticulos 516,525 del codigo del comercio

4.2.1.1. Excluidos los del articulo 525 código de comercio

4.3. Pago, precio, entrega y formalidades:

5. Contrato de arrendamiento de local comercial

5.1. Derechos del arrendatario: Derecho de renovación; Desahucio; derecho de preferencia; indemnización de perjuicios

5.2. Un local comerciales el lugar físico donde el comerciante desarrolla su actividad comercial; donde expone sus productos, los vende o presta sus servicios. El local comercial se conoce también como punto de venta o de atención al público, por lo que es cualquier lugar donde se ejerce el comercio de cara al público.

5.2.1. Sobre arriendo y cesiones del arriendo

5.2.1.1. Regla: No se puede subarrendar totalmente sin autorización expresa o tácita prohibición de no darle al inmueble utilizacion distinta al establecido en el contrato

5.2.1.2. Cuando el inmueble tiene 2 destinaciones, vivienda urbana y local se debe hacer un contrato mixto

5.2.1.3. Articulo 523; El arrendatario podrá subarrendar hasta la mitad del inmueble con autorización

5.2.1.4. Cesión del contrato

5.2.1.4.1. Cuando exista autorización del arrendador

5.2.1.4.2. cuando se produzca como venta o enajenación del establecimiento de comercio

6. Contrato de prenda sobre el establecimiento de comercio

6.1. Se puede hacer con o sin el desaprobamiento del deudor, es accesorio del contrato de mutuo o de préstamo de dinero. El establecimiento de comercio puede ser objeto de anticresis arrendamiento, usufructo, etc. Debe ser por escrito

7. Preservación de la Unidad

7.1. En la enajenación forzada de un establecimiento de comercio se debe buscar que se realice ésta en bloque o como unidad económica. Esto no siempre ocurre así, entonces se podrá efectuar de manera separada de cada uno de sus elementos que lo componen