NIIF 16 Arrendamientos

1. Plazo del arrendamiento: Una entidad determinará el plazo del arrendamiento como el periodo no cancelable de un arrendamiento, junto con: (a) los periodos cubiertos por una opción de ampliar el arrendamiento si el arrendatario va a ejercer con razonable certeza esa opción; y (b) los periodos cubiertos por una opción para terminar el arrendamiento si el arrendatario no va a ejercer con razonable certeza esa opción;

2. Separación de componentes de un contrato: Para un contrato que es, o contiene, un arrendamiento, una entidad contabilizará cada componente del arrendamiento dentro del contrato como un arrendamiento de forma separada de los componentes del contrato que no constituyen un arrendamiento.

3. Arrendatario: Para un contrato que contiene un componente de arrendamiento y uno o más componentes adicionales de arrendamiento u otros que no son de arrendamiento, un arrendatario distribuirá la contraprestación del contrato a cada componente del arrendamiento sobre la base de precio relativo independiente del componente del arrendamiento y del precio agregado independiente de los componentes que no son arrendamiento.

3.1. Reconocimiento En la fecha de comienzo, un arrendatario reconocerá un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento.

3.2. Medición inicial: Medición inicial del activo por derecho de uso En la fecha de comienzo, un arrendatario medirá un activo por derecho de uso al costo.

3.2.1. Medición inicial del pasivo por arrendamiento: En la fecha de comienzo, un arrendatario medirá el pasivo por arrendamiento al valor presente delos pagos por arrendamiento que no se hayan pagado en esa fecha.

3.3. Medición posterior del activo por derecho de uso Después de la fecha de comienzo, un arrendatario medirá un activo por derecho de uso aplicando el modelo del costo,

3.4. Modelo del costo Para aplicar un modelo del costo, un arrendatario medirá un activo por derecho de uso al costo: (a) menos la depreciación acumulada y las pérdidas acumuladas por deterioro del valor;

4. Arrendador: Para un contrato que contiene un componente de arrendamiento y uno o más componentes adicionales de arrendamiento o que no son de arrendamiento.

4.1. Clasificación de los arrendamientos Un arrendador clasificará cada uno de sus arrendamientos

4.1.1. Arrendamientos financieros Un arrendador proporcionará una explicación cuantitativa y cualitativa de los cambios significativos en el importe en libros de la inversión neta en los arrendamientos financieros.

4.1.2. Arrendamientos operativos Para partidas de propiedades, planta y equipo sujetas a un arrendamiento operativo, un arrendador aplicará los requerimientos de información a revelar de la NIC 16.

4.2. Medición posterior Un arrendador reconocerá los ingresos financieros a lo largo del plazo del arrendamiento, sobre la base de una pauta que refleje una tasa de rendimiento constante sobre la inversión financiera neta que el arrendador ha realizado en el arrendamiento.

5. Información a revelar El objetivo de la información a revelar para los arrendatarios es revelar información en las notas que, junto con la información proporcionada en el estado de situación financiera, estado del resultado del periodo y estado de flujos de efectivo, dé una base a los usuarios de los estados financieros para evaluar el efecto que tienen los arrendamientos sobre la situación financiera, rendimiento financiero y flujos de efectivo del arrendatario.

6. Presentación Un arrendatario presentará en el estado de situación financiera o en las notas: (a) Los activos por derecho de uso por separado de otros activos.

7. Objetivo: El objetivo es asegurar que los arrendatarios y arrendadores proporcionen información relevante de forma que represente fielmente esas transacciones.

8. Alcance: Un arrendatario puede, pero no se le exige, aplicar esta Norma a arrendamientos de activos intangibles distintos de los descritos en el párrafo 3(e).

9. Exenciones al reconocimiento: Un arrendatario puede optar por no aplicar los requerimientos de los a: (a) arrendamientos a corto plazo y arrendamientos en los que el activo subyacente es de bajo valor.

10. Identificación de un arrendamiento: Al inicio de un contrato, una entidad evaluará si el contrato es, o contiene, un arrendamiento. Un contrato es, o contiene, un arrendamiento si transmite el derecho a controlar el uso de un activo identificado por un periodo de tiempo a cambio de una contraprestación.