1. Cartório de Imóveis Imóvel
1.1. Organograma
1.2. Oficiala
1.3. Substituto 1
1.3.1. Auxiliares
1.3.1.1. Estagiários
1.3.1.2. Estagiário
1.4. Substituto 2
1.4.1. Auxiliares
1.4.1.1. Estágiarios
1.4.1.2. Estagiário
1.5. Consultor jurídico
1.5.1. Estagiário (se fizer necessário)
1.5.2. Processos
1.5.2.1. Sobre o fluxo para averbação
1.5.2.1.1. Fluxo certidões
1.5.2.2. A parte vai ao cartório solicita averbar um construção por exemplo
1.5.2.2.1. Solicitação do balcão
1.5.2.2.2. Equipe do balcão fará a cobrança dos emolumentos e encaminhará a solicitação
1.5.2.3. No balcão solicita a averbação
1.5.2.3.1. Realização de uma busca da matrícula
1.5.2.3.2. Criação da certidão
1.5.2.3.3. Requisição de selos
1.5.2.4. O funcionário verá quais os custos , fará a cobrança e gerará um protocolo (contém a data de vencimento que é o prazo no qual deve ser realizada a averbação)
1.5.2.5. O protocolo vai para um processo de busca , por meio do qual será localizado a matrícula do imóvel , as informações serão conferidas e a averbação será lançada .
1.5.2.6. Passa-se , para uma conferência completa do texto, que foi redigido e de todas as demais informações presentes na averbação. Com isso é feita a requisição do selo que é registrado e impresso na matrícula .
2. Atribuições
2.1. Matrícula
2.1.1. Ato de identificação jurídica que deve conter os principais dados dos proprietários, do imóvel, título aquisitivo , concentrando a situação jurídica atual
2.2. Registro
2.2.1. Ato voltado para a constituição, alienação e transmissão da propriedade imobiliária.
2.3. Averbação
2.3.1. É um ato que visa modificar ou extinguir determinados direitos reais , já inscritos na matrícula do imóvel .
2.3.1.1. Ex:: Averbação por alteração de nome : quando o cliente do cartório alterou o nome em casos de casamento . Nesse caso gera-se uma averbação de alteração de nome - já que não houve uma alteração direitamente do imóvel .
2.4. -
2.5. EMITIR CERTIDÕES
2.5.1. Certidões da matrícula atualizada do imóvel (inteiro teor)
2.5.2. Certidão ônus do imóvel (negativa / positiva de ônus )
2.5.3. Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias,
2.5.4. Certidão de transcrição
2.5.5. Certidão de inscrição
2.5.6. Certidão positiva ou negativa de bens