1. ザッキーさん
1.1. ⭕️物件を持っている
1.2. ❌不動産に関する知識・経験がない
1.3. タッグを組んで得られるもの
1.3.1. 不動産の勉強の手間が省ける
1.3.1.1. 空いた時間で自分が本当にやりたいことに集中できる
1.3.2. 安定収入を生み出せる
1.3.2.1. 引っ越す場合
1.3.2.1.1. この一件だけでもセミリタイアの可能性
1.3.3. 物件のバリューアップ
1.3.3.1. 現状回復費は基本的にダイヅ持ち
2. ダイヅ
2.1. ⭕️賃貸業のノウハウと実績はある
2.2. ⭕️宿泊業を始められる段階の知識と興味がある
2.3. ❌物件がない
2.4. タッグを組んだら得られるもの
2.4.1. 民泊にチャレンジができる
2.4.2. 宿泊者から宿泊費を得られる
2.4.3. 比較的通えるエリアでスタートできる
3. 作戦3の仮試算
3.1. 収入
3.1.1. 自治体からの補助
3.1.1.1. 25万円
3.1.2. 私からの賃料
3.1.2.1. 15〜20万円
3.1.2.1.1. 4LDK
3.1.2.1.2. 10分
3.1.2.1.3. 50坪
3.1.2.1.4. 車2、３台
3.1.2.2. 20〜25万円なら検討エリア
3.1.3. アルバイト
3.1.3.1. 5〜10万円
3.1.4. 個人事業主
3.1.4.1. 出来高1〜10万円
3.2. 支出
3.2.1. 住宅ローン
3.2.1.1. 12万円
3.2.2. 家賃
3.2.2.1. 5〜7万円
3.2.2.1.1. 2K
3.2.3. 生活費
3.2.3.1. 26〜28万円
3.2.3.1.1. 車
3.2.3.1.2. NISA
3.2.3.1.3. 税金
3.3. 応用
3.3.1. 引越し先を会社名義で借りる
3.3.1.1. 経費になるので節税
3.3.1.1.1. エビデンス7:54あたり
4. 戦術その1
4.1. シェアハウス（現況案）
4.1.1. 収益計算
4.1.1.1. ザッキーさん
4.1.1.1.1. 空きスペースの有効活用
4.1.1.1.2. 住居の確保
4.1.2. 特徴
4.1.2.1. ダイヅは関与しない
4.1.2.1.1. 私に質問してくれればお答えはします
4.1.3. やらなければならないこと
4.1.3.1. ザッキーさん
4.1.3.1.1. 不動産の勉強
4.1.3.1.2. 修繕
4.1.3.1.3. 集客・客付
4.1.3.1.4. 管理
4.1.4. 課題点
4.1.4.1. 全て自分でやる以上、かなりのリソースが必要
4.1.4.1.1. 特に不動産の勉強時間
4.1.4.1.2. 管理
4.1.4.2. スピード感がない
4.1.4.2.1. 勉強から入居付できるまでの時間が機会損失
4.1.4.2.2. その割に稼げる上は決まっている
4.1.4.3. 修繕費用の捻出
4.1.4.3.1. 融資は組めると思われる
4.1.4.4. 将来的にやりたいことの一つに賃貸業があるなら ⭕️
4.1.4.4.1. でもそうだったっけ？
5. 戦術その2
5.1. 住みながら転貸
5.1.1. 収益計算
5.1.1.1. ザッキーさん
5.1.1.1.1. 戸建ての賃料の一部
5.1.1.1.2. 宿泊業から得られる業績報酬の一定の割合
5.1.1.2. ダイヅ
5.1.1.2.1. 宿泊業から得られる業績報酬からザッキーさんへの報酬を支払った後の報酬
5.1.2. 特徴
5.1.2.1. ザッキーさんのベクトル
5.1.2.1.1. 事業収入の最大化
5.1.2.2. ダイヅのベクトル
5.1.2.2.1. 事業収入の最大化
5.1.3. やらなければいけないこと
5.1.3.1. ザッキーさん
5.1.3.1.1. 管理・清掃
5.1.3.1.2. 非常時の対応
5.1.3.2. ダイヅ
5.1.3.2.1. 修繕
5.1.3.2.2. 集客
5.1.4. 課題点
5.1.4.1. 権利相反の関係になる可能性
5.1.4.1.1. 1オーナーの権利
5.1.4.1.2. 2事業主・借主の権利
5.1.4.1.3. 3委託・管理人の権利
5.1.4.1.4. ザッキーさんが私の仕事を手伝って学びたい内容があればメリットに変わるかも
6. 戦術その3
6.1. 物件丸ごと転貸
6.1.1. 収益計算
6.1.1.1. ザッキーさん
6.1.1.1.1. 戸建て一件分の賃料収入
6.1.1.1.2. 将来売却する場合のバリューアップ
6.1.1.2. ダイヅ
6.1.1.2.1. 宿泊業の事業収入
6.1.2. 特徴
6.1.2.1. ザッキーさんのベクトル
6.1.2.1.1. コスパ最強
6.1.2.2. ダイヅのベクトル
6.1.2.2.1. 事業収入の最大化
6.1.3. やらなければいけないこと
6.1.3.1. ザッキーさん
6.1.3.1.1. 転居
6.1.3.1.2. 承認作業
6.1.3.2. ダイヅ
6.1.3.2.1. 集客
6.1.3.2.2. 管理・清掃
6.1.3.2.3. 内装
6.1.4. 課題点
6.1.4.1. ザッキーさんが転居を受け入れられるか
6.1.4.2. 転居先があるか
6.1.4.2.1. 最悪の場合のリスクヘッジ
6.1.4.2.2. アルバイトを始める