DERECHOS REALES

1. Teoria armonica:consiste en la relación entre su titular y una cosa que en mayor o menor medida permite a aquél recabar la utilidad económica de ésta y, un elemento externo, formal o dinámico que es la sanción o garantía del Derecho y que consiste en el deber jurídico de contenido negativo que tienen todas las demás personas de no interferir en esa relación directa entre la persona del titular del derecho y la correspondiente cosa.

2. Teorias de los derechos reales

2.1. Teoria clasica:Consideran que los derechos reales son la relación directa entre una persona y una cosa. De esta forma se diferencia con el derecho de obligaciones, porque en éste se produce una relación entre dos personas, en la que una de ellas tiene el derecho de exigir a la otra la realización de una prestación, dar, hacer o no hacer alguna cosa.

2.2. Teoria obligacionista:Establece que en el derecho real si que hay una relación jurídica entre personas, en donde el sujeto activo está determinado y singularizado, y el sujeto pasivo es colectivo e indeterminado, puesto que el sujeto pasivo es todo aquel que no sea el titular del derecho real, y sobre éste el Ordenamiento establece unas prohibiciones, consistentes en que no puede perjudicar el derecho sobre la propiedad.

3. Diferencia entre derechos reales y derechos de creditos

3.1. El Derecho Real es el que crea una relación directa e inmediata entre una persona ( titular delderecho real) y una cosa, que permite al sujeto tener el poder sobre un bien (por ejemplo, el derecho a la propiedad)

3.2. El Derecho de Crédito es el que crea la relación entre dos sujetos o personas:sujeto activo o acreedor y el sujeto pasivo o deudor, las mismas se encuentran comprometidas por medio de la prestación

4. Ubicacion de los derechos reales

4.1. Se debe diferenciar en el campo doctrinal de la ubicacion, en el derecho positivo.

4.2. En el campo doctrinal.

4.3. En el derecho positivo: Constitución, Código civil y leyes especiales.

5. Los derechos reales son los que surgen de la relación de las personas con las cosas.

5.1. Level of engagement

5.2. Competition

5.3. Profitability

5.4. Interest

5.5. Expertise

6. Caracteres de los derechos reales

6.1. Tiene el derecho real por una cosa especifica

6.2. El derecho real no puede ser producto de obligacion

6.3. Da lugar a una accion real, contra cualquier poseedor de la cosa.