Derecho Reales: no es mas que la relación jurídica inmediata y exclusiva entre una persona y una...

1. Caracteres

1.1. *se dice que es un poder con carácter de inmediatividad.

1.2. * es un poder inherente a la cosa que constituye su objeto

1.3. * es de carácter de poder absoluto

1.4. *es un poder exclusivo del sujeto sobre la cosa

1.5. *son erga omnes, se ejerce contra todos

1.6. *se rigen por el principio de legalidad

2. Diferencia entre derechos de crédito

2.1. El derecho real es un derecho absoluto, directo, sobre una cosa, susceptible de ejercitarse sobre ella sin mediación de otro sujeto.

2.2. Mientras que “el derecho de crédito es, necesariamente, una relación entre personas determinadas (acreedor y deudor).

2.3. El derecho real es absoluto, mientras que el de crédito es relativo.

2.4. El derecho real es un derecho de exclusión frente a las personas.

2.5. los derechos de crédito son derechos de unión, ya que pueden exigir cooperación de otras personas.

2.6. El derecho real es perpetuo y su ejercicio no lo extingue sino que lo consolida

2.7. en cambio el derecho de crédito son transitorio porque se extinguen cuando la prestación es satisfecha.

2.8. El derecho real es un derecho de exclusión frente a las personas.

3. Teorías

3.1. La teoría clásica se basa en la idea de que existe una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa.

3.2. La teoría obligacionista se basa en la crítica de la teoría clásica; ya que esta establece que la relación jurídica es concebible sólo a través de la conexión de dos o más sujetos de derecho.

3.3. La teoría armónica fusiona lo mejor de la teoría clásica y la teoría obligacionista, considerando que los derechos reales están compuestos por dos elementos importantes, uno estático y un elemento dinámico.

4. Los derechos reales se pueden ubicar dentro de la clasificación de los derechos subjetivos, y a su vez están ubicados dentro de los derechos relativos y absolutos, bien por su valoración económica y su poder de hacerse valer frente a terceros inclusive.