Derechos Reales:
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Derechos Reales:
por Ruben Borges
1. Diferencias con los Derechos de Credito
1.1. Derecho Real existe una relacion entre una persona y una cosa,y en el Derecho de Credito son relacion entre personas determinadas (acredor y deudor)
1.2. Los derechos reales recaen sobre cosas específicas, mientras los de crédito sobre conductas (prestaciones).
1.3. El derecho real es un derecho de exclusión frente a las personas y los derechos de crédito son derechos de unión, ya que pueden exigir cooperación de otras personas.
1.4. El derecho real es absoluto, mientras que el de crédito es relativo
1.5. El derecho real es perpetuo y su ejercicio no lo extingue sino que lo consolida, en cambio el derecho de crédito son transitorio porque se extinguen cuando la prestación es satisfecha.
1.6. La autonomía de la voluntad es menor en los derechos reales que en los derechos de crédito.
1.7. En cuanto a la protección registral sólo alcanza a los derechos reales y no a los de crédito.
2. Ubicacion
2.1. Derechos Subjetivos
2.2. Derechos Relativos y Absolutos
3. Teorias
3.1. Teoria Clasica
3.1.1. Relación inmediata y directa entre una persona y una cosa
3.2. Teoria Obligacionista
3.2.1. Crítica a la teoría clásica “la relación jurídica es concebible sólo a través de la conexión de dos o más sujetos de derecho"
3.3. Teoria Armonica
3.3.1. Fusion de las Teorias Clasicas y Oblicasionista "consiste en la relación entre el titular y la cosa"