1. CONCEPTO
1.1. Proviene del Derecho Romano "Ius in Res"--> (Derechos sobre la Cosa)
1.2. Se considera como una relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa.
1.3. Es un término que se utiliza en contraposición a lo Derechos Personales o de Crédito.
2. TEORIAS
2.1. Teoría Clásica
2.1.1. Según Aguilar Gorrondona; El Derecho Real supone una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa, que no necesita intermediario alguno para su realización.
2.2. Teoría Obligacionista
2.2.1. Se basa en que el Derecho Real es el correlativo de una Obligación que sujeta a todo el colectivo a respetar el ejercicio del Derecho Real de que se trate. Es decir; que todo Derecho de un sujeto supone necesariamente la Obligación de otro u otros sujetos.
2.3. Teoría Armonica
2.3.1. La misma sustenta que la "Obligación" con respecto al Derecho Real no es la esencia de éste, sino que atañe a la sanción y garantía de ese Derecho. Esta teoría incluye dos elementos: A) Interno, Material o Estático. B) Externo, Formal o Dinámico.
2.3.1.1. A) Es la relación de un sujeto con la cosa, que le permite al titular recabar toda utilidad que la cosa pueda tener (utilidad económica), correspondiéndole al sujeto un poder autónomo.
2.3.1.2. B) Se refiere a la garantía del Derecho. Consiste en el deber jurídico que tienen los demás de no interferir en esa relación directa que posee la persona titular del derecho con la correspondiente cosa; es decir, la obligación que constriñe a los terceros de no invadir la esfera autónoma del titular.
3. UBICACION
3.1. Clasificación de los Derechos Subjetivos: Ubicados dentro de los Derechos Patrimoniales; ya que son Derechos valorables en dinero.
3.2. Clasificación de los Derechos Absolutos y Relativos: Se ubican dentro de los Derechos Absolutos por su poder de hacerse valer frente a todos.
4. CARACTERES
4.1. Los Derechos Reales son considerados como una relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa.
4.2. Son considerados Derechos "in Re" (Derechos sobre la Cosa)
4.3. Los Derechos Reales por el hecho de ser Derechos Subjetivos le confieren a su titular facultades o poderes valorables en dinero.
4.4. Los Derechos Reales confieren a su titular un señorío o poder directo e inmediato sobre la cosa, el cual es inherente a la cosa y que puede ejecutarse sin que jurídicamente se requiera de la intervención o cooperación de otras personas
4.4.1. Ese poder o señorio excluye otro Derecho Real o concurrente, salvo que sean varios los titulares del derecho real de que se trate.