CONTROL DE OBRAS CIVILES EN EJECUCIÓN

1. Cuadro de cierre

1.1. Se define como Cuadro de Cierre, el resumen de las cantidades de obras realmente ejecutada en una construcción.

1.2. El Cuadro de Cierre, para que sea indicativo debe contener, por lo menos, los siguientes elementos: a)Presupuesto Original contentivo de las cantidades de obras estimadas en el proyecto b) Cómputos métricos que expresen la cantidad de obra realmente ejecutada c) Los Aumentos de Obras que sufriera durante la construcción del proyecto d) Las Disminuciones de Obras contempladas en el presupuesto original que no fueron ejecutadas e) Las Reconsideraciones de Precios Unitarios f) Las Obras Extras que fueron realmente ejecutadas y que no se encontraban en el presupuesto original

2. valuaciones

2.1. Para los efectos de cancelación de los conceptos relacionados por la empresa Contratista el ente Contratante requiere la presentación de valuaciones debidamente revisadas y conformadas por Inspector. Las valuaciones corresponde:

2.2. La valuación o valoración de activos es el proceso de estimar el valor de un activo.

2.3. Valuación de obra ejecutada

2.4. Valuación de escalación y/o ajuste de precios de obra ejecutada

2.5. Valuación de reconsideración de precios

2.6. Valuación de devolución de retención por fiel cumplimiento

3. Informes de avance de obras

3.1. Establecer el flujo de actividades a realizar para obtener un informe del avance de la obra homogéneo

3.2. Permite la conclusión de la obra dentro de los plazos pactados las correcciones estratégicas durante su desarrollo y que el Residente de Obra monitoree el cumplimiento del contrato de servicios de la supervisora

3.3. El supervisor realiza informes de verificación, seguimiento o pruebas aleatorias de calidad lo entregará por escrito al Residente de Obra.

4. Actas de inicio

4.1. Aquella que se expide en el momento en que se inicia el Proyecto.

4.2. Sirve de referencia para controlar el tiempo de ejecución del objeto del Contrato, sus prórrogas y/o extensiones.

5. Acta de Paralización

5.1. Aquella que se expide cuando una Obra o Proyecto se paraliza por causas atribuibles al contratante o contratista:

5.2. Modificaciones de Obras y/o Proyectos autorizadas o no por la institución,a causa de imprevistos.

5.3. Incumplimiento en los pagos por parte de la instituciòn al Contratista

5.4. Incumplimiento por parte del Contratista, de las Normas, planos,especificaciones generales y particulares, o de cualquiera de las cláusulas contractuales.

5.5. Causas ajenas a las partes, como desastres naturales entre otras.

6. libro de obra

6.1. Registra todos los acontecimientos importantes que se producen en el recorrer de la construcción.

6.2. Este documento es puesto a disposición del supervisor de la obra por el contratista.

6.3. Consta de una hoja original y 3 copias, las 3 copias son para el informe mensual, supervisor de obra y para el residente de obra; la hoja original se usa para la liquidación de obra.

6.4. A cada día calendario el contratista menciona el trabajo ejecutado en el día, los equipos, el personal, el material.

6.5. A la fin de cada día de trabajo el contratista y la supervisión guardan una copia de la hoja del cuaderno de obra. El original se anexa a los informes mensuales de avance.

6.6. Todo esto es custodiado por el supervisor de la obra.