derechos y deberes de los sujetos de la relación arrendaticia

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derechos y deberes de los sujetos de la relación arrendaticia por Mind Map: derechos y deberes de los sujetos de la relación arrendaticia

1. derechos del arrendatario

1.1. durar en el arrendamiento hasta toda la vida si se tratase de una casa con el objeto de ser habitada, allí no hay limite para la terminación del contrato.

1.2. El arrendatario tendrá derecho de subarrendar y ceder dentro de su fundo si acaso no hubiera convenio en contrario, esto es excelente porque algunas veces hay personas que no utilizan ciertos espacios de un lugar y con este derecho se puede aprovechar para meter dentro de ese espacio a otras personas, tomando esa conducta de arrendador para con los subarrendatarios, ya que allí la obligación pasa a ser doble es decir habrá 2 distintas dentro de un solo fundo.

1.3. Tiene derecho a que se le entregue la cosa en buenas condiciones, o sea que la cosa será reparada tanto sea necesario por el arrendador a efectos de otorgarle un goce pleno mientras este en uso de la cosa.

1.4. Y si la cosa se destruye en parte, y el arrendatario no tuviese culpa de eso va tener oportunidad de pedir la resolución del contrato o la disminución del precio

2. Obligaciones del arrendador según el C.C.V

2.1. Entregar al arrendador la cosa arrendada.

2.2. A conservarla en estado de servir, al fin para que se la ha arrendado.

2.3. A mantener al arrendador en el goce pacífico de la cosa arrendada, durante el tiempo que dure el contrato

2.3.1. Included

2.3.2. Included

2.3.3. Excluded

3. Obligaciones del Arrendatario

3.1. Debe servirse de la cosa arrendada como un buen padre de familia, y para el uso determinado en el contrato, o, a falta de convención, para aquél que pueda presumirse, según las circunstancias.

3.1.1. Project specifications

3.1.2. End User requirements

3.1.3. Action points sign-off

3.2. Debe pagar la pensión de arrendamiento en los términos convenidos.

3.3. Debe usar la cosa para lo que fue destinada asi como se menciono en aquel articulo anterior, porque sino el arrendador tendrá el derecho de accionar en su contra para resolver el contrato.

3.4. Debera informarle en lo mas pronto al dueño de la cosa y al arrendador con la misma urgencia acerca de danos o emergencias que necesite la cosa, debe avisarles cuando sea algo novedoso.

4. derechos del arrendador Segun el C.C.V

4.1. Recibir los canon de arrendamiento, en el tiempo pautado en el contrato

4.1.1. Materials

4.1.2. Personel

4.1.3. Services

4.1.4. Duration

4.2. Recibir la cosa arrendada al momento de finalizar el contrato de arrendamiento en el mismo estado en que la entrego al arrendatario

5. INTEGRANTES: Rafael Rodriguez; Oriana Chacon; Luis Delgado; Yuleika Araujo; Oriana Rojas

6. Derechos y Obligaciones en Arrendamientos de Locales Comerciales

6.1. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

6.1.1. Entregarlos en buen estado de mantenimiento y conservación, y solventes en servicios públicos domiciliarios

6.1.2. cubrir los costos de las reparaciones mayores de locales

6.1.3. garantizar el uso y goce pacífico del inmueble al arrendatario durante el tiempo del contrato

6.2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

6.2.1. tiene el derecho a que se le elabore un contrato escrito y autenticado

6.2.2. está en la obligación de pagar al arrendador el canon de arrendamiento

6.2.3. No podrá modificar el uso, rubro comercial, denominación y/o marca, establecidos en el respectivo contrato de arrendamiento