Escolha de casa

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Escolha de casa por Mind Map: Escolha de casa

1. Localização

1.1. Texto: localização bairros de prestigio enquanto fator de valorização.

1.2. Texto: Localização por proximidade de comercio, serviços, escolas, praia, transportes, etc...

1.3. Texto:Localização envolvente, distancia da urbe, vizinhança, exposição solar, caves, r/c, últimos andares e aguas furtadas.

1.4. Colaboração e discussao do tema em grupo

1.5. Avaliação: Questionário sobre a relevância para identificar os critérios mais importantes.

2. Financiamento

2.1. Video: opcões de financiamento

2.2. Componentes do financiamento (taxa de juro, spread, comissões, rendas, taxa de esforço).

2.3. Avaliação calculos

3. Area

3.1. Texto: Area bruta e area util, distribuiçao dos espaços, planta de arquitetura

3.2. Texto: Analise de alterações arquitetonicas e impacto no licenciamento

4. Tipologia

4.1. Texto, Fotografias e desenho: Descodificação dos T e V, prédio, rustico, urbano, fração, andar, germinado, anexo, arrecadação, arrumos, box, garagem, parqueamento, logradouro, terraço

4.2. Texto: Propriedade horizontal, propriedade total, fração, permilagem, avos, lotes, propriedade indivisa

4.3. Avaliação: Escolha multipla

5. Custo / Investimento

5.1. Video: evolução do mercado imobiliario

5.2. Texto: Arrendamento vs Compra, novos usados e efeito da idade dos imoveis

5.3. Texto e video: Seguros, condominios, contratos, legislação aplicável

5.4. Avaliação: direitos, obrigações, vantagens e inconvenientes

6. Preparar a visita

6.1. Texto: Conhecer ou visitar previamente a zona

6.2. Texto e Fotografias: Como identificar alguns problemas latentes

6.3. Avaliação: Elaborar uma check list com pontos de verificação previa

7. Fatores de exclusão

7.1. Texto: Fatores que facilmente podem constituir critérios para abandonar uma opção.

7.2. Avaliação: Questionário sobre a relevância para identificar os critérios mais importantes.

8. Acessibilidade

8.1. Texto: Opções de transporte existentes e quais são as mais valorizadas

8.2. Video: importância das vias de acesso, influencia da duração e condições da viagem.

8.3. Rampas, larguras dos corredores, portas e elevadores, acesso a idosos ou portadores de deficiencia.

8.4. Avaliação: Escolha multipla