Derecho Real

1. Son los derechos, sobre las cosas

1.1. Siempre puede ser titular de derecho una persona

1.2. Un poder del sujeto, sobre la cosa del contenido económico

1.3. Existe una relación del sujeto con terceras personas

2. Teorías

2.1. Clásica

2.2. Existe una relación directa entre una persona y cosa

2.3. Obligacionista

2.4. Concebible entre una conexión de dos o más sujetos de derecho

2.5. Armónica

2.6. Compuesto por dos elementos importantes uno estático referente a la relación del sujeto con la cosa, y un elemento dinámico compuesto por la obligación en sí misma, consiste en la relación del titular con la cosa.

3. Ubicación

3.1. Dentro de los derechos subjetivos

3.2. A su vez dentro de los derecho relativos y absolutos

3.3. Por su valoración económica o valor frente a terceros

4. Derecho opción de compra

4.1. Surge del contrato por el cual las partes, ambas se obligan e a celebrar un contrato de venta

5. Caracteres

5.1. Diferencia entre derecho real y crédito

5.1.1. El Derecho Real es absoluto, mientras que el de crédito es relativo

5.1.2. La autonomía de la voluntades menores los derechos reales que en los derechos de crédito

5.1.3. Los derechos reales recaen sobre cosas específicas, mientras los de crédito sobre conductas (prestaciones)

5.2. Podemos resaltar dos inmediatividad y eficacia “erga omnes”.

5.3. Es total cuando solo una persona está legitimada para ejercer las facultades inherentes a la propiedad de la cosa.

5.4. Es parcial cuando diversas personas ejercitan facultades o tienen atribuidos diversos derechos reales de forma simultánea o compatible sobre la cosa.

6. Derecho Retención

6.1. Pueda prorrogar la posesión sobre una cosa con finalidad de garantía

6.2. Derecho Reales Discutido

6.3. Entre los derechos más hablados en su discusión doctrinal de sí son o no considerados derechos reales están el derecho arrendaticio, el derecho de retención, el derecho de opción de compra, el derecho de tanteo, el derecho de retracto, los derechos reales in faciendo y las obligaciones, entre otros.

6.4. Derecho de retrato

6.5. Es un derecho de adquisición por el titular, ya que tiene la facultad de tener un determinado bien o derecho cuando se cumple un concreto supuesto de hecho o cuando las partes lo hayan concretado así.

6.6. Derecho Arrendaticio

6.7. El arrendamiento no es más que un contrato en la que una de las partes llamada arrendador se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso y goce a un precio cierto y determinado a una suma de dinero pagada de una sola vez, o en renta.

6.8. Derechos Reales In Faciendo

6.9. Son aquellos que confieren a su titular el Derecho a obtener una precisa conducta de otra persona

6.10. Derecho de Tanteo

6.11. Es la capacidad que tiene un individuo de exigirle a otro, la compraventa de un bien y que se lo venda por el precio que tenía acordado con un tercero