1. Normas: 1) Ley Para el control de Arrendamiento de Vivienda. 2) Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para uso comercial.
2. Jurisdicción Especial: Ministerio del Poder Popular para Habita y Vivienda
3. SUNAVI
4. La Superintendencia es un Ente encargado de controlar todas las actividades en materia de arrendamiento y vivienda con el fin de proteger el valor social de la vivienda como derecho humano.
5. Se pueden realizar los trámites siguientes: 1)procedimientos previos a la demanda. 2) procedimiento sancionatorio. 3) solicitud de cálculo de canon de arrendamiento. 4) solicitud de cálculo de justo valor para la venta. 5) registro en el sistema Nacional de Arrendamiento de vivienda. 6)inscripción en línea para consignar o retirar los pagos que realizan ante los tribunales. 7)revisión del contrato de arrendamiento.
6. Relación Arrendaticia
7. La relación Arrendataria, dependerá del uso arrendatario, el cual actualmente está separado en: arrendamiento de vivienda y uso comercial.
8. A los fines del procedimiento se consideran interesados:
9. a) El propietario. b) el arrendador y el arrendatario. c) el subarrendador y el subarrendatario. d)el usufructuarte y el usufructuario. e) toda persona que tenga un interés personal, legitimo y directo en el procedimiento.
10. LEY PARA LA REGULACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS
11. En ella se establecen todas las condiciones acerca de la relación a seguir en materia de arrendamiento, a saber:
12. - Irrenunciabilidad de los derechos-condiciones del inmueble. - Mantenimiento de los servicios. - Del pago de los servicios. - Sobre las reparaciones del inmueble. -Subrogación de los contratos. -Del cobro indebido de los cánones. - Daños maliciosos. -Uso y goce de la vivienda. -Cobro del canon de arrendamiento. - Entrega del inmueble al arrendador. - Prohibición del subarrendamiento y cesión. - De la obligación de formalizar la relación arrendataria.
