不動産投資の学校コンテンツ

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不動産投資の学校コンテンツ により Mind Map: 不動産投資の学校コンテンツ

1. インタビュー内容

1.1. 1.生い立ち

1.1.1. 育った環境

1.1.1.1. 子供の頃はどんな生活

1.1.1.2. どう言った学生時代だったのか

1.1.2. 社会人

1.1.2.1. 最初から起業したのか?

1.1.2.2. 企業したきっかけ

1.1.2.2.1. なぜ不動産業?

1.2. 2.企業、会社設立してから

1.2.1. 会社名の意味

1.2.1.1. 理念など

1.2.2. 苦しい時はいつか?

1.2.3. 上手くいくと思った時はいつ?

1.3. 4.不動産投資の注意点

1.3.1. 巷にある注意しないといけない事

1.3.2. 不動産投資の嘘と本当

1.3.3. 団体信用保険について

1.4. 5.法人化

1.4.1. 法人はいつ頃作った方が良いのか?

1.4.2. 法人の作り方とは

1.4.3. 法人のメリット、デメリット

1.4.3.1. メリット

1.4.3.2. デメリット

1.4.4. 税金の考え方

1.4.4.1. 税金の考え方

1.4.4.2. 税金対策としての不動産投資とは:注意点

1.4.4.3. 相続税対策としての不動産投資とは:注意点

1.5. 6.お金の使い方

1.5.1. 普段のお金の使い方

1.5.2. クレジットカードの考え方

1.5.3. 車の購入方法

1.5.4. 貯金方法

1.6. 7.住居

1.6.1. 持ち家が良いのか、賃貸が良いのか?

1.6.1.1. 賃貸

1.6.1.2. 持ち家

1.6.1.2.1. 一戸建て

1.6.1.2.2. マンション

1.7. 8.投資についての質問

1.7.1. 3.これから不動産投資を始める方に向けて

1.7.1.1. 何を大事にしたら良いのか?

1.7.1.1.1. 資産運用と資産形成

1.7.1.2. どう言った人が向いていると思うか?

1.7.1.3. どう言った人には向いていないか?

1.7.1.4. どう言ったロードマップが良いと思うか?(アドバイス)

1.7.1.4.1. 30代前半

1.7.1.4.2. 30後半〜40代前半

1.7.1.4.3. 40代後半から60歳

1.7.1.4.4. それぞれ自分が40歳なら、その40歳の自分にどういうアドバイスをするか?

1.7.1.5. 不動産投資のメリット、デメリット

1.7.1.5.1. メリット、良い点

1.7.1.5.2. デメリット、悪い点

1.7.1.5.3. 年収が低い場合はどうしたら良いのか?

1.7.1.5.4. リスクは?

1.7.1.5.5. 失敗談(オーナーの失敗談も含む)

1.7.1.5.6. 自分で事業をしている場合でもできるか?

1.7.1.6. 人口が少なくなるけど大丈夫か?

1.8. 阿部社長自身に

1.8.1. これからの夢、かなえたい事

1.8.2. 後悔している事はあるか?

1.8.3. 日々の楽しみ

1.8.4. なぜ成功したと思うか?

1.9. 阿部社長から

1.9.1. マスターキー

1.9.2. メッセージ

2. コンテンツ

2.1. 1.ワンルームマンションを辞めるべき○個の理由

2.2. 2.投資とは人生の集大成

2.2.1. 投資は20-30年というスタンスで考える

2.3. パラダイムシフトとロードマップ

2.3.1. ゴールとビジョン

2.3.1.1. この学校のゴール

2.3.1.2. あなたのゴール

2.3.1.2.1. ゴールの設定の仕方

2.3.1.2.2. 正確な計画よりも仮説が大事

2.3.2. 常識を疑う

2.3.3. 情報をとり、考える癖をつけましょう

2.3.4. お金の5ステージ

2.3.4.1. 稼ぐ

2.3.4.2. 貯める

2.3.4.3. 動かす

2.3.4.4. 守る

2.3.4.5. 継承

2.4. ライフプラン

2.4.1. 人生100年時代

2.4.1.1. 働き続けるのか?

2.4.1.1.1. あなたは今なぜ働いているのか?

2.4.1.1.2. サラリーマンのゴール

2.4.1.2. 隣の億万長者

2.4.1.3. 定年後の働き先は?

2.4.1.3.1. 好きな仕事x不動産投資

2.4.1.3.2. 年金だけで足りるのか?

2.4.1.3.3. 私的年金

2.4.2. あなたのライフプラン

2.4.2.1. 人生を変えるワークシート

2.4.2.1.1. p45

2.4.2.2. 仮説で行う

2.4.2.3. PDCA思考

2.4.2.4. ライフプランを立ててみよう

2.5. 不動産投資で成功するための考え方

2.5.1. 思い込みと常識

2.5.2. 不動産投資に向く人、向かない人

2.5.2.1. p41

2.5.3. 借金とは

2.5.4. お金の流れ

2.5.4.1. お金は人が払うもの

2.5.4.1.1. 不動産のwin-win-winのシステム化

2.5.5. 資産運用と資産形成

2.5.5.1. インカムゲイン、キャピタルゲイン

2.5.5.2. 団体信用生命保険

2.5.6. 銀行戦略

2.6. 不動産投資物件の選び方

2.6.1. 物件選びの間違い

2.6.2. 不動産投資に必要な数式

2.6.2.1. 利回り

2.6.2.1.1. 表面利回りとは?

2.6.2.2. 満室時年収

2.6.2.2.1. 空室

2.6.2.2.2. 家賃値下がり

2.6.2.3. 魔法の方程式

2.6.2.3.1. 自己資本収益率

2.6.3. 魔法の方程式

2.6.4. 中古物件の選び方

2.6.5. 新築物件の選び方

2.6.6. マンション一室投資

2.6.7. 投資物件の買い付け

2.6.8. デッドクロス

2.6.9. 不動産物件の選ぶ地域

2.6.9.1. 周辺環境チェック

2.6.9.1.1. 外灯、近くの建物など

2.6.9.1.2. 交通機関

2.7. 不動産投資の始め方

2.7.1. 個人

2.7.1.1. 年収が大事

2.7.1.1.1. 年収が足りない場合

2.7.1.2. 勤め先が大事

2.7.1.2.1. 1.公務員

2.7.1.2.2. 2.上場企業

2.7.2. 企業

2.7.2.1. 決算書が大事

2.7.2.1.1. 節税はしない

2.7.3. 自己資金

2.8. 法人化

2.8.1. 法人化とは

2.8.1.1. 会社の出口

2.8.1.1.1. 4つ

2.8.2. 法人化のタイミング

2.9. 不動産投資管理会社

2.9.1. サブリースとは

2.9.2. 仲介管理混在型

2.9.3. 管理専業型

2.10. 節税対策

2.10.1. 節税を始めるタイミング

2.10.2. 合法的な節税方法

2.10.2.1. 車の購入

2.10.2.1.1. リースor購入

2.10.2.2. 保険

2.10.2.3. 退職金

2.11. 最後に

2.11.1. 相続税対策

2.11.1.1. 相続の基礎

2.11.1.2. 相続で一番問題になる事

2.11.1.3. 戦略的相続税対策

2.11.2. 相続税まで含めて子孫繁栄

2.11.3. 失敗とは?

2.11.3.1. 失敗からしか学べない

2.12. ボーナスコンテンツ

2.12.1. お金の使い方

2.12.1.1. クレジットカードの選び方

2.12.1.2. 物の出口

3. オーナー講義

3.1. 報酬

3.1.1. サブスク

3.1.1.1. 月に500円x12回

3.2. 内容

3.2.1. 何でも良い

3.2.1.1. 副業

3.2.1.2. お金の使い方

3.2.1.3. その他投資

4. 不動産投資学校の運営

4.1. 会費

4.1.1. サブスク

4.2. サイト

4.2.1. ワードプレス

4.2.1.1. パスワード

4.2.1.1.1. 毎月変える

4.3. Facebookグループ

4.4. 月一のzoomセミナー

4.4.1. オーナーに話してもらう。

5. 集客

5.1. クラウドファンディング

5.2. SNS

5.2.1. YouTubeチャンネル

5.2.1.1. 講義のダイジェスト版

5.2.2. Facebookページ

5.2.3. インスタ

5.2.4. Twitter

5.3. ストラテジー

5.3.1. 無料のコンテンツ

5.3.1.1. 有料コンテンツ

5.4. お金の臭いをさせない

5.4.1. 隣の億万長者を目指す

6. マーケティング

6.1. 不動産法人にむけて

6.1.1. 0.イントロダクション

6.1.1.1. 31歳から不動産投資を始める

6.1.1.1.1. 同時に副業を始める

6.1.1.2. 妻子、子供2人

6.1.1.2.1. 妻は専業主婦

6.1.1.2.2. 毎年家族旅行

6.1.1.3. 一軒家購入

6.1.2. 1.将来どうなりたいのか?

6.1.2.1. 具体的に考えてみる

6.1.2.1.1. 奥さんが働かなくて良い、専業主婦させる

6.1.2.1.2. 具体的な数値は?

6.1.3. 2.FIREという考え方

6.1.3.1. FIREとは

6.1.3.1.1. 本の紹介

6.1.3.1.2. 中田の動画

6.1.4. 3.支出について考えてみよう

6.1.4.1. 新・家庭経営

6.1.4.2. 資金繰り表をつけていこう

6.1.4.2.1. 資金繰り表をプレゼント

6.1.5. 4.保険を使って貯金しましょう

6.1.5.1. 保険について

6.1.5.1.1. 書けばわかる!わが家にピッタリな保険の選び方

6.1.5.1.2. クレジットカードにも保険はついている

6.1.6. 5.クレジットカードについて

6.1.6.1. 脱線

6.1.6.2. クレジットカードの考え方

6.1.6.2.1. 無料と有料

6.1.6.3. SPG紹介