01_都市計画法

1. 線引

1.1. 都市計画区域(1/2/3/4)

1.1.1. 日本を大きく5つに分ける

1.1.1.1. 都市(①市街化/②調整/③非線引)、④準都市、⑤その他

1.2. 地域地区(5)

1.2.1. 用途地域(ベース)

1.2.1.1. 住居系8/商業系2/工業系3

1.2.1.2. 一定の規制がある

1.2.2. 補助的地区(トッピング)

1.2.2.1. 用途内のみ6/両方4/用途外のみ1

1.2.2.2. 準都市OKかどうか

2. 計画

2.1. 都市施設(6)

2.1.1. 市街化/非線引き

2.1.1.1. 道路、下水、公園が必須

2.1.2. 住居系

2.1.2.1. 義務教育施設が必須

2.2. 地区計画(7)

2.2.1. 小さな町づくり計画※基本は用途地域

2.2.2. 開発(再開発促進区/開発整備促進区)

2.2.3. 手続き

2.3. 都市計画(8)

2.3.1. 都道府県と市町村の線引き

2.3.2. 決定手続き

3. 制限

3.1. 開発許可(9/10/11)

3.1.1. 開発許可の要否判定

3.1.1.1. 開発行為に該当するか

3.1.1.2. 許可不要に該当するか

3.1.2. 許可までの流れ

3.1.3. 許可後の流れ

3.2. 建築制限(12)

3.2.1. 工事完了前

3.2.2. 工事完了後

3.3. 事業制限(13)

3.3.1. 認可前

3.3.2. 認可後

4. 目的：計画的な街づくり

4.1. 手段：「土地」を「色分け」で「規制」