1. 01_不動産取得税(1回)
1.1. 基本事項
1.1.1. ①課税主体：都道府県
1.1.2. ②納税義務者：取得者
1.1.3. ③課税客体：不動産の取得
1.1.3.1. 有償無償を問わない
1.1.4. ④非課税：国等、相続、合併
1.1.5. ⑥税率：土地・住宅3%/それ以外4%
1.1.6. ⑤課税標準：固定資産税評価額
1.1.7. ⑦納付方法：普通徴収
1.1.8. ⑧免税点
1.1.8.1. 土地(10万未満)、新築(23万)、中古(12万)
1.1.8.2. 豆腐、財布(10-23-12)
1.2. 課税標準の特例
1.2.1. 宅地：課税標準×1/2
1.2.2. 新築住宅-課税標準から1,200万を控除
1.2.2.1. 50㎡≦X≦240㎡
1.2.3. 中古住宅-課税標準から一定額を控除
2. 02_登録免許税(1回)
2.1. 基本事項
2.1.1. ①課税主体：国
2.1.2. ②納税義務者：登記を受ける者
2.1.3. ③課税客体：不動産の登記
2.1.4. ④非課税：国等、表示に関する登記
2.1.5. ⑤課税標準：固定資産税評価額
2.1.6. ⑥税率：いろいろ-売買(本則2%/土地1.5%/住宅0.3%)
2.1.7. ⑦納付方法：現金納付or3万未満で印紙
2.1.7.1. 登記を受けるまでに
2.1.7.2. 土地の最寄りの登記所
2.2. 軽減税率の特例
2.2.1. 4つの要件
2.2.1.1. ①自己居住用
2.2.1.2. ②個人が受ける
2.2.1.3. ③家屋面積50㎡以上
2.2.1.4. ④新築または取得後1年以内
2.2.2. 3つの対象
2.2.2.1. ①所有権-保存登記：0.15%
2.2.2.2. ②所有権-移転登記：0.3%
2.2.2.3. ③抵当権-設定登記：0.1%
3. 03_印紙税(1回)
3.1. 基本事項
3.1.1. ①課税主体：国
3.1.2. ②納税義務者：課税文書の作成者
3.1.3. ③課税客体：課税文書
3.1.4. ④非課税：国等が作成した文書
3.1.4.1. 個人が作成して国等が保存は課税
3.1.5. ⑤課税標準：いろいろ
3.1.5.1. 「交換」：高い方
3.1.5.2. 「贈与」：金額の記載がない契約書200円
3.1.5.3. 「変更」：増額部分のみ、減額は記載なしで200円
3.1.5.4. 「売買+請負」：全体が売買
3.1.5.5. 消費税が区分されているなら含めない
3.1.6. ⑥税率：いろいろ
3.1.7. ⑦納付方法：消印
3.1.8. ⑧免税点：いろいろ
3.2. 過怠税
3.2.1. 未納額＋2倍の金額→3倍納める
4. 04_固定資産税(継続)
4.1. 基本事項
4.1.1. ①課税主体：市町村
4.1.2. ②納税義務者：1/1の所有者
4.1.2.1. 質権は質権者
4.1.2.2. 賃貸の場合は貸し手
4.1.3. ③課税客体：固定資産の所有
4.1.4. ④非課税：国等が所有
4.1.5. ⑤課税標準：固定資産税評価額
4.1.6. ⑥税率：1.4%
4.1.6.1. 市町村で決めれる
4.1.7. ⑦納付方法：普通徴収
4.1.8. ⑧免税点：土地(30)、家屋(20)、償却資産(150)
4.1.8.1. み、に、いこう
4.2. 特例
4.2.1. 課税標準の特例
4.2.1.1. 住宅：200㎡以下は1/6、200㎡超は1/3
4.2.2. 税額軽減の特例
4.2.2.1. 新築住宅(50㎡≦X≦280)：税額を1/2に軽減
5. 05_所得税
5.1. 譲渡所得
5.1.1. 種類
5.1.1.1. 短期(5年以下)
5.1.1.1.1. 所得税30%/住民税9％
5.1.1.2. 長期(5年超)
5.1.1.2.1. 所得税15%/住民税5％
5.1.2. 計算要素
5.1.2.1. 取得費
5.1.2.1.1. 不明時は収入の5%
5.1.2.2. 譲渡経費
5.2. 特例
5.2.1. 特別控除
5.2.1.1. 居住用財産：3,000万
5.2.1.1.1. 短期でも長期でも可
5.2.1.2. 収用等：5,000万
5.2.1.2.1. 短期でも長期でも可
5.2.1.3. 低未利用土地：100万
5.2.1.3.1. 長期のみ可
5.2.2. 軽減税率
5.2.2.1. 居住用：所得税10%
5.2.2.1.1. 10年超、6000万まで
5.2.3. 課税繰延
5.2.3.1. 居住用の買換
5.2.3.1.1. 所有/居住期間が10年
5.2.3.1.2. 譲渡対価が1億以下
5.2.3.1.3. 新の取得価額を限度に課税繰り延べ
5.3. 特例の併用
5.3.1. 特別控除と軽減税率は併用できる